上海陆家嘴世纪金融广场
参考租金：5.8-7.2元/㎡/天
物业费：24元/㎡/月
工商注册：支持
可分割面积：100㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：写字楼
项目地址：上海市浦东新区东明街道杨高南路759号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转11658
基本信息
开发商：上海陆家嘴金融贸易区开发股份有限公司
物业公司：上海陆家嘴物业管理有限公司
建成年代：2014
建筑类型：高层写字楼
总建筑面积：220000㎡
占地面积：暂无资料
交付装修：精装
车位配套：1200个
免租期：具体面议
支付方式：押二付三（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
上海陆家嘴世纪金融广场位于上海市浦东新区陆家嘴竹园商贸区，紧邻杨高南路，是陆家嘴集团开发的高品质商务写字楼项目。项目由两栋高层办公建筑组成，总建筑面积约22万平方米，大堂挑高10米，配备现代化玻璃幕墙，由上海陆家嘴物业管理有限公司提供专业物业服务。
项目提供100平方米至整层约2000平方米的租赁空间，面积可灵活分割适配不同规模企业需求。大厦配备18部高速客梯，采用VRV中央空调系统可独立控温，周边聚集多个商务写字楼及商业配套，适配金融服务、科技研发、商务咨询等各类企业办公需求。
楼盘交通
项目紧邻地铁7号线杨高南路站，2号出口直达项目大堂，步行距离不超过100米；距离地铁6号线高科西路站约1.8公里，可换乘7号线直达项目，轨道交通出行便捷，可快速连通上海市区各主要商圈。
项目紧邻杨高南路城市快速路，距离内环高架约2公里，可快速连接南北高架、华夏高架等城市主干路网，自驾出行便利。周边分布有169路、219路、638路、795路等多条公交线路，覆盖浦东多个居住区，满足不同通勤方式需求。
楼盘地图
楼盘问答
问
上海陆家嘴世纪金融广场的参考租金是多少？
答
上海陆家嘴世纪金融广场公开参考租金约在5.8-7.2元/㎡/天区间，租金价格会根据楼层高低、朝向、面积大小和装修情况浮动，不同时期的租赁优惠也有区别，具体的租金价格需要结合选定的房源和招商方面议确认。
问
上海陆家嘴世纪金融广场物业费是多少？
答
上海陆家嘴世纪金融广场物业费为24元/㎡/月，由上海陆家嘴物业管理有限公司提供服务，费用包含公共区域保洁、24小时安保巡逻、公共设施设备维护，以及工作日常规时段的中央空调使用费用，物业服务响应有明确标准。
问
面积可以灵活分割吗？最小出租面积是多少？
答
项目支持面积灵活分割，目前最小出租面积约100平方米，可根据企业实际规模和布局需求，分割出100-2000平方米不同大小的办公空间，能满足从小微工作室到大型企业整层办公的不同需求，具体方案可咨询招商顾问。
问
支持工商注册吗？对入驻行业有限制吗？
答
项目支持工商注册，符合要求的企业都可以办理注册或者迁入手续。目前项目入驻的企业以金融、科技、咨询类为主，暂未公开明确的行业限制，如果有特殊行业的入驻需求，建议提前和项目招商顾问确认相关要求。
问
加班的时候可以使用空调吗？怎么收费？
答
项目采用VRV分户中央空调系统，企业可以独立控制空调开关，加班时段也可以自行开启使用，不需要额外申请，也不会额外收取加班空调费用，使用灵活性比较高，适合有常态化加班需求的企业入驻。
问
项目停车位一共有多少？高峰时段好停车吗？
答
项目配套地下停车场，一共有约1200个停车位，主要供给入驻企业员工以及来访客户使用，车位配比充足，早高峰通勤时段也基本可以满足停车需求。企业如果有长期固定车位需求，可以提前向物业申请。
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