上海世纪大都会
参考租金：6-8元/㎡/天
物业费：29元/㎡/月
工商注册：支持
可分割面积：100㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：写字楼
项目地址：上海市浦东新区潍坊新村街道福山路288号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转11658
基本信息
开发商：百联集团有限公司、上海土地开发控股集团
物业公司：第一太平戴维斯物业顾问（上海）有限公司
建成年代：2015
建筑类型：高层写字楼
总建筑面积：280000㎡
占地面积：暂无资料
交付装修：精装
车位配套：800个
免租期：具体面议
支付方式：押二付三（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
上海世纪大都会位于上海市浦东新区陆家嘴区域，紧邻世纪大道核心路段，是集办公、商业为一体的综合性高层写字楼项目。项目由百联集团与上海本地国企联合开发，总建筑面积约28万平方米，物业由第一太平戴维斯提供专业物业服务，楼宇外立面采用双层中空玻璃幕墙，大堂挑高设计，商务配套完善。
项目提供100平方米至整层约2000平方米的办公租赁空间，面积可根据企业需求灵活分割，交付为精装标准，可按需定制改造。项目周边汇聚大量金融机构、商务配套，适配金融服务、企业咨询、互联网科技等不同类型不同规模的企业办公需求。
楼盘交通
项目位于世纪大道核心路段，距离地铁2、4、6、9号线四线换乘的世纪大道站12号出口约200米，步行仅需2-3分钟即可到达，可换乘多条线路快速到达上海全市各个区域，公共交通通勤十分便利。
项目紧邻世纪大道主干道，距离延安东路隧道入口约1.5公里，距离内环高架约2公里，可快速连接城市快速路网，通达陆家嘴、外滩、张江等多个核心区域。周边分布有十余条公交线路，地面通勤选择丰富，适合各类通勤需求。
楼盘地图
楼盘问答
问
上海世纪大都会的参考租金是多少？有优惠吗？
答
上海世纪大都会的公开参考租金约在6-8元/㎡/天区间，租金价格会根据楼层高低、朝向、面积大小、装修情况以及租赁周期产生浮动。优惠政策通常和签约面积、租赁年限相关，具体的租金和优惠需要结合选定房源和招商方面议确认。
问
上海世纪大都会物业费是多少？包含哪些服务？
答
上海世纪大都会物业费为29元/㎡/月，由第一太平戴维斯提供物业服务，物业费包含公共区域的日常保洁、24小时安保巡逻、公共设施设备维护保养，以及工作日常规时段的中央空调使用费用，物业服务响应有标准流程，管理成熟规范。
问
面积可以灵活分割吗？最小能租多大？
答
项目支持面积灵活分割，目前最小出租面积约100平方米，可以根据企业的实际使用需求，分割出100-2000平方米之间不同大小的办公空间，从小微创业工作室到中型企业整层办公都可以适配，具体分割方案可以咨询招商顾问。
问
支持工商注册吗？有没有行业限制？
答
项目支持工商注册，符合相关要求的企业都可以办理注册或者迁入手续。目前项目入驻企业以金融、咨询、科技类为主，暂未公开明确的行业限制，如果有特殊行业的入驻需求，建议提前和项目招商顾问确认相关准入要求。
问
加班可以使用空调吗？收费标准是什么？
答
项目采用集中中央空调系统，常规供应时间为工作日白天工作时段，加班时段可以提前向物业申请开启空调。加班空调按照实际使用时长单独计费，具体收费标准可以提前咨询项目物业，有长期加班需求的企业可以提前和物业沟通预约。
问
项目有多少停车位，停车方便吗？
答
项目配套地下停车场，一共有约800个停车位，主要供入驻企业员工以及来访客户使用。工作日早高峰时段可能会出现短暂的车位紧张，如果企业有长期固定停车需求，可以提前向物业申请预留固定车位，具体相关事宜可咨询物业。
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