上海前滩信德中心
参考租金：8-10元/㎡/天
物业费：26元/㎡/月
工商注册：支持
可分割面积：150㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：写字楼
项目地址：上海市浦东新区东明街道海阳西路666弄18号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转11658
基本信息
开发商：上海信德前滩置业有限公司
物业公司：信德物业（上海）有限公司
建成年代：2022
建筑类型：高层写字楼
总建筑面积：180000㎡
占地面积：暂无资料
交付装修：精装
车位配套：暂无资料
免租期：具体面议
支付方式：押二付三（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
上海前滩信德中心位于上海市浦东新区前滩国际商务区核心板块，地处海阳西路与耀龙路交汇处，是信德集团在上海打造的高端商务写字楼项目。项目整体包含办公、商业复合业态，建筑为高层办公建筑，由专业品牌物业提供管理服务，依托前滩板块产业聚集优势，区位条件良好。
项目提供150平方米到整层约2000平方米的租赁空间，面积可灵活分割适配不同规模企业需求。项目交付为精装标准，可直接入驻也可根据企业需求定制改造，周边聚集多个商务综合体与文化体育配套，适配金融服务、科技研发、文创设计等各类企业办公需求。
楼盘交通
项目距离地铁6号线、8号线、11号线换乘站东方体育中心站约500米，步行约5-7分钟可达，三条地铁线路可快速通达上海虹桥、徐汇、浦东等多个核心区域，轨道交通出行十分便利。
项目紧邻济阳路快速路，可直接接入中环、外环城市快速路网，周边耀龙路、海阳西路等城市主干道通达性良好。周边分布有82路、174路、624路、1022路等多条公交线路，可覆盖周边通勤需求，地面通勤选择丰富。
楼盘地图
楼盘问答
问
上海前滩信德中心的参考租金是多少？
答
上海前滩信德中心的公开参考租金约在8-10元/㎡/天区间，租金会受楼层高低、朝向景观、面积大小以及装修情况等因素影响产生浮动。具体的租金价格会根据所选房源有所调整，最终价格可以和招商方面议确认。
问
上海前滩信德中心物业费是多少，包含什么？
答
上海前滩信德中心物业费为26元/㎡/月，由信德物业专业团队提供服务，物业费包含公共区域日常保洁、24小时安保巡逻、公共设施设备维护保养以及工作日常规时段中央空调使用费用，物业服务响应有完善流程，管理规范。
问
面积可以灵活分割吗？最小面积是多少？
答
项目支持面积灵活分割，目前对外出租的最小面积约150平方米，可以根据企业实际办公需求，分割出从150平方米到整层2000平方米不等的办公空间，可适配小微企业到中大型企业的不同租赁需求，具体分割方案可咨询招商顾问。
问
支持工商注册吗？有没有行业限制？
答
项目支持工商注册，符合要求的企业都可以办理注册或者迁入手续。项目当前入驻企业以金融、科技、文创类企业为主，暂未公开明确的行业限制，如果有特殊行业的入驻需求，建议提前和项目招商顾问确认相关要求。
问
加班可以使用空调吗？收费标准是什么？
答
项目采用中央空调系统，常规的空调供应时段为工作日的白天工作时段，加班时段企业可以提前向物业申请开启空调。加班空调按照实际的使用时长单独计费，具体的收费标准可以提前咨询项目物业，有需求提前预约即可。
问
项目楼下有配套商业吗？吃饭方便吗？
答
上海前滩信德中心项目自带地下配套商业区域，涵盖品牌餐饮、便利店、咖啡茶饮等多种业态，可以满足企业员工日常用餐、休闲以及办公采购需求。项目周边步行可达前滩多个商业综合体，餐饮选择丰富，日常商务宴请也有合适场地。
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