上海前滩东方广场
参考租金：8-10元/㎡/天
物业费：29元/㎡/月
工商注册：支持
可分割面积：100㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：写字楼
项目地址：上海市浦东新区东明街道海阳西路512弄
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转11658
基本信息
开发商：上海陆家嘴集团
物业公司：上海陆家嘴物业管理有限公司
建成年代：2020
建筑类型：高层写字楼
总建筑面积：220000㎡
占地面积：暂无资料
交付装修：精装、可定制改造
车位配套：暂无资料
免租期：具体面议
支付方式：押二付三（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
上海前滩东方广场位于上海市浦东新区前滩国际商务区，紧邻海阳西路，是陆家嘴集团打造的高端商务写字楼项目。项目由多栋高层办公建筑组成，总建筑面积约22万平方米，定位区域内中高端商务办公载体，由陆家嘴物业提供专业物业管理服务。
项目提供100平方米至整层2000平方米的租赁空间，面积可灵活分割适配不同规模企业需求。项目采用玻璃幕墙设计，采光条件良好，内部格局方正，周边汇聚前滩商圈丰富商务、商业配套，适配金融服务、科技研发、商务咨询等各类企业办公需求。
楼盘交通
项目距离上海地铁6号线、8号线、11号线换乘站东方体育中心站约500米，步行约6分钟即可抵达，换乘三条线路可快速通达上海全城各个核心商圈，通勤及商务出行都十分便捷。
项目紧邻中环路济阳路出入口，可快速衔接中环路、外环高速等城市快速路网，自驾出行便利。项目周边海阳西路、杨思西路等市政道路路况良好，周边还有多个公交站点，分布多条公交线路，满足不同出行需求。
楼盘地图
楼盘问答
问
上海前滩东方广场的参考租金是多少？
答
上海前滩东方广场的公开参考租金约在8-10元/㎡/天区间，实际租金会根据楼层位置、租赁面积大小、装修情况以及签约周期浮动，具体的租金价格需要结合你选定的房源和招商方面议确认。
问
上海前滩东方广场物业费是多少？
答
上海前滩东方广场物业费为29元/㎡/月，由上海陆家嘴物业管理有限公司提供物业服务，费用包含公共区域的保洁安保、公共设施设备维护，以及工作日常规时段的中央空调使用，整体物业服务体系成熟。
问
支持工商注册吗？具体怎么办理？
答
项目支持工商注册，符合要求的新注册企业以及地址变更迁入的企业都可以办理。项目提供符合工商登记要求的注册地址材料，企业签约入驻后即可准备材料办理，具体流程可以咨询招商顾问协助对接。
问
面积可以分割吗？最小能租多大？
答
项目支持面积灵活分割，目前最小出租面积约100平方米，可以根据企业实际需求，分割出100-2000平方米不同大小的办公空间，适配小微企业到大型企业总部的不同需求，具体分割方案可咨询招商顾问。
问
加班可以使用空调吗？收费标准是什么？
答
项目采用中央空调系统，常规空调开放时间为工作日的白天工作时段，加班时段可以提前向物业申请开启空调。加班空调按照实际使用时长单独计费，具体的收费标准可以提前咨询项目物业确认，提前预约即可使用。
问
周边商业配套有哪些？方便接待客户吗？
答
项目位于前滩国际商务区，周边一公里内有前滩太古里商业中心，涵盖高端餐饮、品牌购物、休闲咖啡等多种业态，周边还有多家精品商务酒店，不管是日常员工用餐，还是商务接待客户都十分方便，配套成熟完善。
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