上海前滩国际广场
参考租金：8-10元/㎡/天
物业费：29元/㎡/月
工商注册：支持
可分割面积：100㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：写字楼
项目地址：上海市浦东新区三林镇企荣路90号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转11658
基本信息
开发商：上海陆家嘴前滩置业投资有限公司
物业公司：上海陆家嘴物业管理有限公司
建成年代：2020
建筑类型：高层写字楼
总建筑面积：160000㎡
占地面积：暂无资料
交付装修：精装、可定制改造
车位配套：800个
免租期：具体面议
支付方式：押二付三（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
上海前滩国际广场位于上海市浦东新区前滩国际商务区，紧邻黄浦江前滩段，是陆家嘴集团开发的高端写字楼项目。项目由两栋高层办公建筑组成，总建筑面积约16万平方米，大堂挑高约10米，采用全玻璃幕墙设计，通风采光条件良好，由上海陆家嘴物业管理有限公司提供专业物业服务。
项目提供100平方米到整层约2000平方米的租赁空间，面积可灵活分割适配不同规模企业需求。项目周边聚集了多个商业综合体、星级酒店以及高端住宅，商务生活配套成熟，适配金融服务、科技研发、文创设计等各类企业办公需求。
楼盘交通
项目距离地铁6号线、8号线、11号线三线换乘站东方体育中心站约400米，步行约5分钟即可抵达，换乘多条线路可快速到达上海各大核心区域，日常通勤十分便捷。
项目紧邻杨思西路、耀龙路主干道，距离内环高架约2公里，可快速连接华夏西路高架、中环路等城市快速路网，通达虹桥枢纽、浦东机场等重要交通节点。周边分布有1118路、1022路、浦东117路等多条公交线路，地面通勤选择丰富。
楼盘地图
楼盘问答
问
上海前滩国际广场的参考租金大概是多少？
答
上海前滩国际广场的公开参考租金约在8-10元/㎡/天区间，租金会受到楼层高低、朝向面积、装修标准以及租赁周期等因素影响产生浮动。具体的租金价格需要结合选定的办公房源来确定，相关优惠可以和招商方面议。
问
上海前滩国际广场物业费是多少钱？包含什么服务？
答
上海前滩国际广场物业费为29元/㎡/月，由上海陆家嘴物业管理团队提供服务，物业费包含公共区域的保洁清洁、24小时安保巡逻、公共设施设备日常维护，以及工作日常规时段的中央空调使用费用，物业服务响应有标准化流程，管理成熟规范。
问
面积可以灵活分割吗，最小能租多大？
答
项目支持面积灵活分割，目前最小出租面积约100平方米，可以根据企业的实际办公需求，分割出100-2000平方米不等的办公空间，从小微企业工作室到中型企业整层办公都可以满足，具体分割方案可以咨询招商顾问。
问
支持工商注册吗，对入驻行业有要求吗？
答
项目支持工商注册，符合要求的企业都可以办理注册或者地址迁入手续。目前项目入驻企业以金融、科技、文创类企业为主，暂未公开明确的行业限制，若您有特殊行业的入驻需求，可以提前和招商顾问确认相关要求。
问
加班的时候能用空调吗，收费吗？
答
项目采用中央空调系统，常规空调供应时段为工作日工作时段，加班时段可以提前向物业预约申请开启空调。加班空调按照实际使用时长单独计费，具体的收费标准可以提前咨询项目物业，有长期加班需求也可以提前沟通相关方案。
问
项目一共有多少停车位，停车方便吗？
答
项目配套地下停车场，一共有约800个停车位，主要服务于入驻企业员工以及来访客户。工作日早高峰时段可能会出现车位稍显紧张的情况，如果企业有长期固定停车需求，可以提前向物业申请固定车位，相关事宜直接咨询物业即可。
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