上海张江嘉利大厦
参考租金：3.5-4.5元/㎡/天
物业费：8元/㎡/月
工商注册：支持
可分割面积：100㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：写字楼
项目地址：上海市浦东新区张江镇科苑路201号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转11658
基本信息
开发商：上海嘉利房产开发有限公司
物业公司：上海张江物业管理有限公司
建成年代：2002
建筑类型：高层写字楼
总建筑面积：28000㎡
占地面积：暂无资料
交付装修：简装
车位配套：150个
免租期：具体面议
支付方式：押二付一（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
上海张江嘉利大厦位于上海市浦东新区张江高科技园区核心区域，地处科苑路沿线，是园区内较早建成的商务写字楼项目。项目由上海嘉利房产开发有限公司打造，总建筑面积约2.8万平方米，为16层高层办公建筑，由上海张江物业管理有限公司提供物业服务。
项目提供100平方米至整层约1200平方米的租赁空间，面积可灵活分割适配不同规模企业需求。大厦周边聚集了大量高科技企业，产业氛围浓厚，周边商务配套、生活配套都已经发展成熟，适配科创研发、软件设计、商务咨询等各类企业办公需求。
楼盘交通
项目距离地铁2号线张江高科站约600米，步行约8分钟可达，2号线可直达上海陆家嘴、人民广场等核心区域，换乘多条线路可通达全城，通勤十分便利。
项目紧邻科苑路城市主干道，周边距离中环路张江立交约2公里，可快速连接内环高架、外环高速，自驾出行便利。周边分布有161路、609路、浦东12路等多条公交线路，地面通勤选择丰富，可满足不同通勤需求。
楼盘地图
楼盘问答
问
上海张江嘉利大厦的参考租金是多少？
答
上海张江嘉利大厦的公开参考租金约在3.5-4.5元/㎡/天，租金价格会受楼层高低、朝向面积、装修标准等因素影响产生浮动，具体租金价格需要结合选定的房源和招商方面议确认。
问
上海张江嘉利大厦物业费是多少？
答
上海张江嘉利大厦物业费为8元/㎡/月，由上海张江物业管理有限公司提供物业服务，物业费包含公共区域保洁、安保巡逻、公共设施设备日常维护等基础物业服务内容，日常服务响应稳定。
问
支持工商注册吗？能办理吗？
答
上海张江嘉利大厦支持工商注册，符合要求的企业都可以办理工商注册或者地址迁入手续。项目位于张江产业园周边，没有公开的特殊行业限制，有特殊行业注册需求建议提前咨询招商顾问确认。
问
面积可以灵活分割吗？最小面积是多少？
答
项目支持面积灵活分割，最小出租面积为100平方米，可以根据企业实际使用需求，分割出100-1200平方米不同大小的办公空间，可以适配从小微工作室到中型企业整层办公的不同需求。
问
项目可以享受张江产业补贴政策吗？
答
上海张江嘉利大厦位于张江高科技园区范围内，符合要求的科创类入驻企业可以按政策申请张江相关产业补贴，具体补贴申请条件、流程和补贴额度需要咨询园区相关管理部门确认。
问
项目一共有多少停车位，停车方便吗？
答
项目配套地下停车场，一共有约150个停车位，主要提供给入驻企业员工以及项目来访客户使用，工作日早高峰通勤时段可能会有短暂车位紧张，如果有长期停车需求可以提前向物业申请固定车位。
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