上海世博耀华商务中心
参考租金：3.5-5元/㎡/天
物业费：14元/㎡/月
工商注册：支持
可分割面积：100㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：写字楼
项目地址：上海市浦东新区周家渡街道耀华路899号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转11658
基本信息
开发商：上海张江世博置业有限公司
物业公司：上海世博资产经营管理有限公司
建成年代：2010
建筑类型：高层写字楼
总建筑面积：77333㎡
占地面积：暂无资料
交付装修：简装、可定制改造
车位配套：350个
免租期：具体面议
支付方式：押三付一（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
上海世博耀华商务中心位于上海市浦东新区世博核心区域，紧邻耀华路主干道，是世博板块内商务办公氛围成熟的写字楼项目。项目由上海张江世博置业有限公司开发建设，总建筑面积约7.73万平方米，为高层办公建筑，由专业物业团队提供运营管理服务。
项目提供从100平方米到整层2000平方米的租赁空间，面积可灵活分割，适配小微企业工作室到大型企业整层办公等不同规模需求。项目周边世博板块配套完善，商务氛围浓厚，适合科技研发、商贸服务、文创设计等各类企业入驻办公。
楼盘交通
项目距离上海地铁7号线长清路站约400米，步行5分钟即可到达；距离8号线耀华路站约1200米，可换乘8号线通达黄浦、浦东等多个核心区域，日常公共通勤十分便捷。
项目紧邻耀华路主干道，往北可直达南北高架，往西可通过卢浦大桥进入黄浦区，自驾通勤可快速连接城市核心区域。周边分布有多个公交站点，多条公交线路覆盖，地面出行选择丰富。
楼盘地图
楼盘问答
问
上海世博耀华商务中心的租金是多少？有没有优惠？
答
上海世博耀华商务中心的公开租金区间约为3.5-5元/㎡/天，租金会根据楼层位置、面积大小、装修标准等因素产生浮动。优惠政策通常和租赁周期、签约面积挂钩，具体租金和优惠都需要结合所选房源与招商方面议确认。
问
上海世博耀华商务中心物业费多少钱？包含什么？
答
项目物业费为14元/㎡/月，由上海世博资产经营管理有限公司提供服务，物业费包含公共区域保洁、安保巡逻、公共设施设备维护以及工作日常规时段中央空调使用费用，物业服务响应有标准流程，管理规范稳定。
问
面积可以灵活分割吗？最小能租多大？
答
项目支持面积灵活分割，最小出租面积约100平方米，可根据企业实际需求分割出100-2000平方米不同面积的办公空间，适配从小微企业到中型大型企业的不同租赁需求，具体可分割方案可咨询招商顾问。
问
支持工商注册吗？有没有行业限制？
答
项目支持工商注册，符合要求的企业都可以办理注册迁入手续。当前入驻企业多为科技、商贸、文创类企业，暂未公开明确的行业限制，如果您有特殊行业的入驻需求，建议提前和招商顾问确认相关要求。
问
加班的时候空调可以使用吗？怎么收费？
答
项目采用中央空调系统，常规空调供应时间为工作日白天时段，加班时段可以申请开启空调。加班空调按照实际使用时长单独计费，具体收费标准可以提前咨询项目物业，有加班需求的企业可以提前和物业预约开放。
问
项目一共有多少个停车位？好停车吗？
答
项目配套地下停车场，一共有约350个停车位，主要提供给入驻企业及来访客户使用，高峰时段可能会存在车位紧张的情况。如果企业有较多长期停放需求，可以提前向物业申请固定车位，具体车位租赁相关事宜可直接咨询物业。
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