上海鲁能国际中心
参考租金：5-7元/㎡/天
物业费：26元/㎡/月
工商注册：支持
可分割面积：120㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：写字楼
项目地址：上海市浦东新区世博街道国耀路209号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转11658
基本信息
开发商：上海鲁能企业管理有限公司
物业公司：山东鲁能物业服务有限公司上海分公司
建成年代：2014
建筑类型：高层写字楼
总建筑面积：180000㎡
占地面积：暂无资料
交付装修：精装
车位配套：1100个
免租期：具体面议
支付方式：押二付三（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
上海鲁能国际中心位于上海市浦东新区世博板块，紧邻黄浦江滨江区域，是鲁能集团打造的高端甲级写字楼项目。项目由两栋高层写字楼组成，总建筑面积约18万平方米，建筑高度约100米，外立面采用玻璃幕墙设计，部分楼层可俯瞰黄浦江景观，由鲁能自持物业提供专业物业管理服务。
项目提供120平方米到整层约2000平方米的租赁空间，面积可灵活分割，适配不同规模企业的办公需求。大厦配备现代化挑高商务大堂，多组高速客梯保障通勤效率，周边世博板块商务配套成熟，聚集了多个写字楼项目与商业配套，适配金融服务、科技研发、会展贸易等各类企业入驻。
楼盘交通
项目距离地铁7号线云台路站约500米，步行约6分钟可达；距离8号线中华艺术宫站约900米，步行约12分钟，可换乘多条地铁线路，通达上海全市各核心区域。
项目紧邻耀龙路、国耀路城市主干道，距离南北高架路出入口约3公里，可快速连接内环、南北高架等城市快速路网。周边分布有82路、167路、786路等多条公交线路，周边还有世博大道等主干道，自驾通勤与公共出行都较为便利。
楼盘地图
楼盘问答
问
上海鲁能国际中心的参考租金是多少？
答
上海鲁能国际中心当前公开市场租金参考区间在5-7元/㎡/天，具体租金会受到楼层高低、景观视野、面积大小、签约租期等多个因素影响产生浮动，实际租金需要根据您选中的具体房源和招商方面议确认。
问
上海鲁能国际中心物业费是多少钱一个月？
答
上海鲁能国际中心物业费为26元/㎡/月，由山东鲁能物业服务有限公司上海分公司提供物业服务，物业费包含公共区域保洁安保、公共设施设备维护，以及工作日常规时段的中央空调使用费用，物业服务响应有标准流程，管理规范。
问
支持工商注册吗？可以做外资企业注册吗？
答
项目支持工商注册，符合相关规定的外资企业也可以在这里办理注册迁入手续。项目本身是合规的商办写字楼项目，满足各类企业的注册要求，如果你有特殊行业或特殊类型企业的注册需求，可以提前咨询招商顾问确认细节。
问
最小能租多大面积？面积可以分割吗？
答
项目支持面积灵活分割，最小出租面积约120平方米，可以根据企业自身的实际办公需求，分割出120-2000平方米不同大小的办公空间，从小微企业团队到大型企业整层办公都可以适配，具体分割方案可咨询招商顾问。
问
加班的时候可以用空调吗？怎么收费？
答
项目采用集中中央空调系统，常规供应时间为工作日工作时段，加班时段支持申请开启空调，加班空调按照实际使用时长收取费用，具体的收费标准可以提前咨询项目物业，有固定加班需求的企业可提前和物业预约。
问
项目一共有多少停车位？停车方便吗？
答
项目配套地下停车场，一共有约1100个停车位，主要供给入驻企业员工及来访客户使用，整体车位配比充足，日常工作日高峰时段也基本能满足停车需求，有长期固定停车需求的企业，可以提前向物业申请固定车位。
办公选址太麻烦
无需自主筛选，我们为您定制多套写字楼租赁方案
30 分钟快速匹配合适房源
依照预算、承租面积、意向商圈、办公偏好精准选址
最高可节省 25% 写字楼租赁成本
房源投放
委托找房
商务合作
项目资讯
城市资讯
选址百科
关于我们
联系我们
网站地图
Copyright © 武汉立猪科技有限公司 鄂ICP备2026050033号
