上海华能上海大厦
参考租金：5-7元/㎡/天
物业费：暂无资料
工商注册：支持
可分割面积：150㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：写字楼
项目地址：上海市浦东新区周家渡街道世博馆路200号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转11658
基本信息
开发商：华能国际电力开发公司
物业公司：暂无资料
建成年代：2011
建筑类型：高层写字楼
总建筑面积：138000㎡
占地面积：暂无资料
交付装修：精装
车位配套：暂无资料
免租期：具体面议
支付方式：押一付三（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
上海华能上海大厦位于上海市浦东新区世博板块，地处世博馆路沿线，紧邻黄浦江世博滨江段，是华能集团打造的高品质甲级写字楼项目。项目总建筑面积约13.8万平方米，建筑为高层办公形态，占据世博滨江核心区位，周边聚集多个总部型办公项目，商务氛围浓厚。
项目提供150平方米至整层约2000平方米的租赁空间，面积可灵活分割适配不同规模企业需求。大厦交付标准为精装，可根据企业需求调整改造，周边配套有世博源商业综合体、多家星级酒店，适配金融服务、能源企业、科技互联网等各类企业办公需求。
楼盘交通
项目距离上海地铁13号线世博大道站约400米，步行约5分钟可达；距离地铁8号线中华艺术宫站约1.2公里，可换乘多条轨道交通线路，通达上海各个行政区域，公共交通通勤十分便利。
项目紧邻耀龙路、雪野路等城市主干道，距离内环高架南线约2公里，可快速连接中环路、南北高架等城市快速路，自驾出行便捷。周边分布有1030路、周南线、83路等多条公交线路，覆盖周边主要居住区域，公共通勤选择丰富。
楼盘地图
楼盘问答
问
上海华能上海大厦的参考租金是多少？
答
上海华能上海大厦位于浦东世博滨江板块，该区域写字楼市场平均租金区间约为5-7元/㎡/天，实际租金会受到楼层、朝向、面积大小以及租赁周期等因素影响有所浮动，具体租金价格需要和招商方面议确认。
问
上海华能上海大厦物业费是多少？
答
目前暂未查询到上海华能上海大厦公开的物业费收费标准，项目由专业商管团队提供物业服务，包含公共区域保洁、安保、公共设施维护以及常规时段空调供应等内容，具体物业费标准可以咨询招商顾问获取最新信息。
问
面积可以灵活分割吗？最小面积是多少？
答
项目支持面积灵活分割，目前对外租赁最小面积约150平方米，可根据企业实际需求分割出从150平方米到整层2000平方米不同大小的办公空间，适配小微企业到大型企业总部不同规模的租赁需求。
问
支持工商注册吗？有没有行业要求？
答
本项目支持工商注册，符合相关规定的企业都可以办理注册或者迁入手续。项目定位总部型办公，目前入驻多为金融、能源、科技类企业，暂未公开明确的行业限制，特殊行业入驻建议提前咨询招商顾问。
问
加班可以使用空调吗？怎么收费？
答
项目为甲级写字楼配置中央空调，常规空调开放时间为工作日的白天工作时段，加班时段可以提前向物业申请开启空调。加班空调一般按照实际使用时长单独计费，具体收费标准需要咨询项目物业确认。
问
项目有江景办公房源吗？
答
上海华能上海大厦紧邻黄浦江世博滨江段，高区部分朝向黄浦江的房源可以欣赏到黄浦江江景，低区房源受建筑遮挡江景视野会受影响。如果你有江景办公的需求，可以提前告知招商顾问，会为你推荐符合视野要求的房源。
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