上海苗圃东朔空间
参考租金：3-4元/㎡/天
物业费：8元/㎡/月
工商注册：支持
可分割面积：80㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：写字楼
项目地址：上海市浦东新区洋泾街道苗圃路63号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转11658
基本信息
开发商：暂无资料
物业公司：东朔物业
建成年代：暂无资料
建筑类型：高层写字楼
总建筑面积：暂无资料
占地面积：暂无资料
交付装修：精装
车位配套：暂无资料
免租期：具体面议
支付方式：押一付三（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
上海苗圃东朔空间位于上海市浦东新区洋泾板块，地处苗圃路沿线，是东朔集团运营的商务办公项目。项目定位为中小型企业办公载体，由东朔物业提供运营管理服务，周边分布有成熟社区与商务配套，日常办公所需的餐饮、住宿、商务服务都可满足。
项目提供80平方米至整层1200平方米的办公租赁空间，面积支持灵活分割，适配小微企业到中型企业的不同需求。项目交付标准为精装，入驻企业可根据自身需求调整布局，适配科创研发、文创设计、商务咨询等类型的企业办公需求。
楼盘交通
项目距离上海地铁6号线北洋泾站约600米，步行约8分钟即可到达，乘坐6号线可换乘2号线、4号线、9号线等多条市区主干线路，通达上海各个核心商圈，日常员工通勤与商务出行都比较便利。
项目紧邻苗圃路城市主干道，距离杨浦大桥约1.8公里，可快速连接内环高架路，通达杨浦、黄浦、静安等区域。周边分布有155路、573路、638路、787路等多条公交线路，地面通勤选择丰富。
楼盘地图
楼盘问答
问
上海苗圃东朔空间的租金大概是多少？
答
上海苗圃东朔空间的参考租金约在3-4元/㎡/天区间，租金会受楼层位置、面积大小、装修方案等因素影响产生一定浮动。租金具体优惠会和租赁周期、签约面积相关，最终租金价格需要结合所选房源和招商方面议确认。
问
上海苗圃东朔空间物业费是怎么收取的？
答
上海苗圃东朔空间由东朔物业提供运营管理服务，物业费收取标准为8元/㎡/月，物业费包含公共区域保洁、公共安全安保、公共设施设备维护等服务，日常物业问题有专门对接人员响应，整体管理稳定。
问
面积可以灵活分割吗？最小面积是多少？
答
项目支持面积灵活分割，目前对外出租的最小面积约为80平方米，可以根据企业自身的实际办公需求，分割出80-1200平方米之间不同大小的办公空间，适配从小微工作室到中型企业的不同需求。
问
支持工商注册吗？对入驻行业有限制吗？
答
本项目支持工商注册，符合要求的企业可以办理注册或者地址迁入手续。项目目前入驻以科创、文创、商务咨询类企业为主，未公开明确的行业准入限制，若您有特殊行业入驻需求，建议提前和招商顾问确认。
问
项目有没有公共配套会议室可以使用？
答
项目配套有公共会议室可供入驻企业使用，主要满足企业临时会议、小型路演等需求，一般需要提前向物业预约使用，部分项目会按照使用时长收取少量费用，具体预约方式和收费标准可以咨询项目运营方。
问
交房的时候装修标准是什么？可以改造吗？
答
项目交付标准为精装，基础装修已经完成，入驻企业可以直接办公，也可以根据自身的品牌形象和办公布局需求进行定制化改造，具体改造方案需要提前和运营方以及物业确认，符合安全规范即可进场施工。
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