上海永诚大厦
参考租金：3.5-4.5元/㎡/天
物业费：8元/㎡/月
工商注册：支持
可分割面积：50㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：写字楼
项目地址：上海市浦东新区周家渡街道云台路45号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转11658
基本信息
开发商：上海永城房地产有限公司
物业公司：上海永城物业管理有限公司
建成年代：2005
建筑类型：高层写字楼
总建筑面积：25120㎡
占地面积：暂无资料
交付装修：简装
车位配套：120个
免租期：具体面议
支付方式：押二付三（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
上海永诚大厦位于上海市浦东新区世博板块，地处云台路沿线，是区域内建成较早的商务写字楼项目。项目由上海永城房地产有限公司开发建设，总建筑面积约2.51万平方米，为高层办公建筑，由上海永城物业管理有限公司提供物业服务。
项目提供可灵活分割的办公空间，可适配不同规模企业需求。大厦周边配套有成熟的商务生活服务设施，紧邻世博板块核心商圈，通勤及商务出行便利，适合中小企业、初创团队入驻办公。
楼盘交通
项目距离上海地铁7号线云台路站约400米，步行约5分钟可达，乘坐7号线可快速换乘2号线、8号线等多条轨交线路，通达上海全城。项目距离南北高架路入口约2公里，可快速连接城市快速路网。
周边有174路、83路、980路等多条公交线路停靠云台路站，覆盖周边多个居住及商圈板块，公共通勤选择丰富，适合企业员工日常通勤及商务出行。
楼盘地图
楼盘问答
问
上海永诚大厦的租金是多少？有没有优惠？
答
上海永诚大厦的市场公开租金约在3.5-4.5元/㎡/天区间，租金会受楼层位置、面积大小、装修情况等因素影响产生浮动。优惠政策通常和租赁周期、签约面积相关，具体租金和优惠都需要结合所选房源和招商方面议确认。
问
上海永诚大厦物业费多少钱？包含什么内容？
答
上海永诚大厦物业费为8元/㎡/月，由项目开发商自持物业上海永城物业管理有限公司提供服务，物业费包含公共区域保洁、安保巡逻、公共设施设备维护，物业服务响应及时，整体管理稳定。
问
面积可以灵活分割吗？最小能租多大面积？
答
项目支持面积灵活分割，目前最小出租面积约50平方米，可根据企业实际需求分割出50-800平方米不同面积的办公空间，适配小微企业工作室到中型企业整层办公等不同规模的租赁需求。
问
支持工商注册吗？有没有行业限制？
答
项目支持工商注册，符合要求的企业都可以办理注册迁入手续。当前项目入驻的企业多为商贸、文化传媒、科技类企业，暂未公开明确的行业限制，如果你有特殊行业的入驻需求，建议提前和招商顾问确认。
问
加班的时候空调可以使用吗？怎么收费？
答
项目中央空调常规供应时间为工作日白天时段，加班时段可以申请单独开启空调。加班空调按照实际使用时长单独计费，具体收费标准可以提前咨询项目物业，有加班需求的企业可以提前预约开放。
问
项目一共有多少个停车位？好停车吗？
答
项目配套地下停车场，一共有约120个停车位，主要提供给入驻企业及来访客户使用，非高峰时段停车较为便利，高峰时段可能会存在车位紧张的情况。如果企业有长期停放需求，可以提前向物业申请固定车位。
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