上海宝钢大厦
参考租金：5-7元/㎡/天
物业费：暂无资料
工商注册：支持
可分割面积：100㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：写字楼
项目地址：上海市浦东新区潍坊新村街道浦电路370号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转11658
基本信息
开发商：上海宝钢集团置业有限公司
物业公司：暂无资料
建成年代：1997
建筑类型：高层写字楼
总建筑面积：52000㎡
占地面积：暂无资料
交付装修：精装
车位配套：300个
免租期：具体面议
支付方式：押二付三（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
上海宝钢大厦位于上海市浦东新区陆家嘴金融贸易区，浦电路沿线，是区域内成熟的商务写字楼项目。项目由上海宝钢集团置业有限公司开发建设，总建筑面积约5.2万平方米，建筑为高层办公设计，定位为商务办公载体，服务各类金融贸易类企业。
项目提供100平方米到整层1500平方米的租赁办公空间，面积可根据企业需求灵活分割调整。大厦配套有商务大堂，多部高速客梯，周边汇聚众多成熟商务配套，涵盖银行、餐饮、酒店等设施，适配金融服务、贸易企业、商务咨询等类型企业办公需求。
楼盘交通
项目距离上海地铁4号线浦电路站约220米，步行仅需3分钟即可到达，距离6号线浦电路站也仅约500米，步行8分钟可达，可换乘多条线路通达上海各个区域，公共交通通勤十分便捷。
项目周边紧邻浦电路、东方路等城市主干道，距离内环高架路约1.5公里，可快速连接延安东路隧道、南浦大桥，到达上海核心城区及周边区域。周边分布有60路、787路、169路等多条公交线路，地面通勤选择丰富，适合自驾及公共交通出行。
楼盘地图
楼盘问答
问
上海宝钢大厦的参考租金是多少？有优惠吗？
答
上海宝钢大厦所在的陆家嘴商圈写字楼平均租金区间约为5-7元/㎡/天，实际租金会受楼层位置、面积大小、装修情况影响产生浮动，优惠政策通常和租赁周期、签约面积相关，具体租金和优惠需要结合所选房源和招商方面议确认。
问
上海宝钢大厦物业费是多少？包含哪些服务？
答
上海宝钢大厦目前公开可查询的物业费暂无明确信息，通常物业服务包含公共区域日常保洁、24小时安保巡逻、公共设施设备维护，以及工作日常规时段中央空调使用。具体物业费标准和服务内容可咨询项目招商顾问确认。
问
支持工商注册吗？有行业限制吗？
答
项目支持工商注册，符合要求的企业都可以办理注册或者迁入手续。目前项目入驻的企业以金融、贸易、咨询类企业为主，暂未公开明确的行业限制，如果你有特殊行业的入驻需求，建议提前和招商顾问确认相关要求。
问
面积可以灵活分割吗？最小能租多大？
答
项目支持面积灵活分割，最小出租面积约100平方米，可以根据企业实际办公需求，分割出100-1500平方米不同大小的办公空间，从小微企业工作室到中型企业整层办公都可以适配，具体分割方案可咨询招商顾问。
问
加班可以使用空调吗？怎么收费？
答
项目采用中央空调系统，常规空调供应时间为工作日白天工作时段，加班时段如果需要使用空调，可以提前向物业申请开启。加班空调一般按照实际使用时长单独计费，具体收费标准需要咨询项目物业确认。
问
项目一共有多少停车位？停车方便吗？
答
项目配套地下停车场，一共有约300个停车位，主要提供给入驻企业及来访客户使用。早高峰上班时段可能会出现短暂的车位紧张，如果企业有长期的固定停车需求，可以提前向物业申请预留固定车位。
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