上海普洛斯盛银大厦
参考租金：3.5-4.8元/㎡/天
物业费：12元/㎡/月
工商注册：支持
可分割面积：100㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：写字楼
项目地址：上海市浦东新区张江镇盛夏路666号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转11658
基本信息
开发商：上海普洛斯盛银置业有限公司
物业公司：普洛斯物业管理（上海）有限公司
建成年代：2012
建筑类型：高层写字楼
总建筑面积：48000㎡
占地面积：暂无资料
交付装修：精装
车位配套：380个
免租期：具体面议
支付方式：押二付三（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
上海普洛斯盛银大厦位于上海市浦东新区张江科学城核心产业区域，地处盛夏路沿线，是普洛斯打造的高标准商务写字楼项目。项目由上海普洛斯盛银置业有限公司开发，总建筑面积约4.8万平方米，为高层办公建筑，由普洛斯自有物业团队提供物业管理服务，周边产业配套成熟，聚集了大量科创类企业。
项目提供100平方米到整层约2000平方米的租赁空间，面积可灵活分割适配不同规模企业需求。大厦交付标准为精装，办公空间格局方正采光良好，配备现代化商务大堂和多组高速客梯，适配科技研发、生物医药、互联网服务等各类科创企业办公需求。
楼盘交通
项目距离上海地铁2号线广兰路站约800米，步行约10分钟可达；2号线可直达虹桥枢纽、陆家嘴、人民广场等核心区域，换乘其他线路可通达上海全城，周边规划有地铁21号线，建成后通勤将更加便利。
项目紧邻高科中路、外环高速入口，驾车可快速连接中环路、华夏高架路，直达浦东机场、市区核心区域。周边分布有636路、1104路、张江1路等多条公交线路，覆盖张江区域内主要居住区和产业园区，地面通勤选择丰富。
楼盘地图
楼盘问答
问
上海普洛斯盛银大厦的参考租金是多少？
答
上海普洛斯盛银大厦的市场公开租金约在3.5-4.8元/㎡/天区间，租金会受楼层位置、面积大小、装修情况等因素影响产生浮动。优惠政策通常和租赁周期、签约面积相关，具体租金和优惠都需要结合所选房源和招商方面议确认。
问
上海普洛斯盛银大厦物业费包含什么服务？
答
上海普洛斯盛银大厦物业费为12元/㎡/月，由普洛斯自有物业团队提供服务，物业费包含公共区域日常保洁、24小时安保巡逻、公共设施设备日常维护，以及工作日常规时段的中央空调使用费用，物业响应及时，管理成熟规范。
问
面积可以灵活分割吗？最小出租面积是多少？
答
项目支持面积灵活分割，目前最小出租面积约100平方米，可根据企业实际需求分割出100-2000平方米不同面积的办公空间，从小微科创工作室到中型企业整层办公都可以适配，具体可分割方案可咨询项目招商顾问。
问
支持工商注册吗？有行业限制吗？
答
项目支持工商注册，符合要求的企业都可以办理注册或者迁入手续。项目位于张江科学城，目前入驻的企业多为科技、生物医药、互联网类科创企业，暂未公开明确的行业限制，特殊行业入驻可提前咨询招商顾问确认。
问
加班可以用空调吗？具体怎么收费？
答
项目采用中央空调系统，常规空调供应时间为工作日的白天工作时段，加班时段支持单独申请开启空调。加班空调会按照实际使用时长收取费用，具体收费标准可以提前咨询项目物业，有加班需求可提前预约开放。
问
项目停车位一共有多少？停车方便吗？
答
项目配套地下停车场，一共设有380个停车位，主要供入驻企业员工以及来访客户使用，日常工作日早高峰可能会存在短暂车位紧张情况。如果企业有长期固定停放需求，可以提前向物业申请预留固定车位，具体事宜直接咨询物业即可。
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