上海佑越国际大厦
参考租金：3.5-5元/㎡/天
物业费：12元/㎡/月
工商注册：支持
可分割面积：100㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：写字楼
项目地址：上海市浦东新区张江镇祥科路268-298号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转11658
基本信息
开发商：上海佑越投资发展有限公司
物业公司：上海佑越物业管理有限公司
建成年代：2017
建筑类型：高层写字楼
总建筑面积：51000㎡
占地面积：暂无资料
交付装修：精装
车位配套：380个
免租期：具体面议
支付方式：押一付三（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
上海佑越国际大厦位于上海市浦东新区张江科学城核心板块，地处祥科路沿线，是区域内定位科技产业的商务写字楼项目。项目由上海佑越投资发展有限公司开发建设，总建筑面积约5.1万平方米，为高层办公建筑，由项目自持物业上海佑越物业管理有限公司提供物业管理服务。
项目提供100平方米至整层约2000平方米的租赁空间，面积可灵活分割适配不同规模企业需求。大厦配套有挑高商务大堂，配备多组高速客梯，周边依托张江科学城产业集群，商务配套完善，适配科技研发、文创设计、商务咨询等各类企业办公需求。
楼盘交通
项目距离上海地铁13号线中科路站约650米，步行约8分钟即可到达，13号线可直达金沙江路、张江等核心区域，可在金沙江路站换乘3、4号线，在隆德路站换乘11号线，通达上海全城。
项目紧邻高科中路城市主干道，距离中环路高科中路出入口约2.5公里，可快速连接内环、中环快速路，自驾出行便捷。周边分布有1046路、1113路、浦东25路等多条公交线路，覆盖张江区域通勤，日常通勤选择丰富。
楼盘地图
楼盘问答
问
上海佑越国际大厦的租金大概是什么范围？
答
上海佑越国际大厦的公开参考租金约在3.5-5元/㎡/天，租金会受楼层高低、朝向、面积大小以及装修情况等因素影响产生浮动。如果租赁面积较大或者签约周期较长，会有相应的优惠空间，具体租金需要结合所选房源和招商方面议。
问
上海佑越国际大厦物业费是怎么收费的？
答
上海佑越国际大厦物业费为12元/㎡/月，由项目自持的上海佑越物业管理有限公司提供服务。物业费包含公共区域的日常保洁、安保巡逻、公共设施维护以及工作日常规时段中央空调使用费用，物业响应及时，管理成熟。
问
面积可以灵活分割吗？最小能租多大？
答
项目支持面积灵活分割，目前最小出租面积约100平方米，可以根据企业的实际办公需求，分割出100-2000平方米不同面积的办公空间，从小微型工作室到中型企业整层办公都可以满足，具体分割方案可咨询招商顾问。
问
支持工商注册吗？有行业限制吗？
答
该项目支持工商注册，符合要求的企业都可以办理注册或者地址迁入手续。项目地处张江科学城，目前入驻的主要是科技、文创、咨询类企业，暂未公开明确的行业限制，特殊行业入驻建议提前和招商顾问确认相关要求。
问
加班时可以使用空调吗？怎么收费？
答
项目采用中央空调系统，常规空调供应时间为工作日白天时段，加班时段支持申请开启空调。加班空调会按照实际使用时长单独计费，具体的收费标准可以提前咨询项目物业，有固定加班需求的企业可以提前和物业预约开放。
问
项目一共有多少停车位？停车方便吗？
答
项目配套地下停车场，一共规划有380个停车位，主要供应给入驻企业员工以及来访客户使用。日常办公高峰时段可能会有短暂的车位紧张，如果企业有长期停放需求，可以提前向物业申请固定车位，具体事宜可咨询物业。
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