上海展讯中心
参考租金：3.5-4.5元/㎡/天
物业费：暂无资料
工商注册：支持
可分割面积：100㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：写字楼
项目地址：上海市浦东新区张江镇祖冲之路2288弄1-3号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转11658
基本信息
开发商：上海展讯通信科技发展有限公司
物业公司：暂无资料
建成年代：2015
建筑类型：高层写字楼
总建筑面积：86000㎡
占地面积：暂无资料
交付装修：精装
车位配套：暂无资料
免租期：具体面议
支付方式：押一付三（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
上海展讯中心位于上海市浦东新区张江科学城祖冲之路沿线，属于张江核心产业片区，是区域内专注于科创企业办公的高层写字楼项目。项目由上海展讯通信科技发展有限公司打造，总建筑面积约8.6万平方米，整体定位科技产业办公载体，承接张江科学城的产业外溢与孵化需求。
项目提供100平方米到整层约2000平方米的租赁空间，面积可灵活分割，适配不同规模科创企业的办公需求。项目紧邻张江产业园区聚集区，周边产业配套成熟，商务服务设施完善，适配科技研发、互联网、生物医药等科创类型企业办公。
楼盘交通
项目距离上海地铁2号线广兰路站约800米，步行约10分钟可达，2号线连接浦东、浦西核心区域，可直达陆家嘴、人民广场等城市核心板块，换乘其他线路可通达全城。
项目紧邻祖冲之路城市主干道，距离外环高速华夏中路出入口约2公里，可快速连接内环高架、迎宾高速，自驾出行便捷。周边分布有13路、609路、990路等多条公交线路，覆盖张江区域内通勤与对外接驳需求，日常通勤选择丰富。
楼盘地图
楼盘问答
问
上海展讯中心的参考租金是多少？有优惠吗？
答
上海展讯中心所在的张江片区写字楼平均租金约在3.5-4.5元/㎡/天，实际租金会受楼层位置、面积大小、装修情况等因素影响产生浮动。租金优惠通常和租赁周期、签约面积相关，具体的租金和优惠都需要结合所选房源和招商方面议。
问
上海展讯中心支持工商注册吗？
答
上海展讯中心支持工商注册，符合要求的企业可以办理注册或者迁入手续。项目本身定位科创办公载体，更欢迎科技、生物医药、互联网类企业入驻，目前没有公开明确的行业限制，特殊行业入驻可提前咨询招商顾问确认。
问
面积可以灵活分割吗？最小出租面积是多少？
答
项目支持面积灵活分割，目前最小出租面积约100平方米，可根据企业实际的办公需求，分割出100-2000平方米不等的办公空间，从创业工作室到中型企业整层办公都可以适配，具体分割方案可咨询项目招商顾问。
问
加班可以使用空调吗？收费标准是什么？
答
项目采用集中中央空调系统，常规空调供应为工作日的白天工作时段，加班时段可以提前向物业申请开启空调。加班空调会按照实际使用时长计费，具体收费标准需要咨询项目物业，有长期加班需求的企业可提前确认相关规则。
问
项目可以申请张江产业补贴吗？
答
上海展讯中心位于张江科学城核心产业片区，符合张江科学城产业扶持政策要求的科创企业，入驻后可按流程申请对应产业补贴。不同行业、不同规模的企业符合的补贴类型不同，具体申请条件和流程可以咨询张江相关产业服务部门或者项目招商方。
问
周边产业配套怎么样？有孵化器资源吗？
答
项目地处张江科学城核心产业聚集区，周边分布有多个成熟产业园与科创孵化器，集聚了大量生物医药、集成电路、互联网领域的企业，产业生态成熟。周边配套有商业广场、酒店、公寓等生活商务设施，可以满足入驻企业员工的日常需求。
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