上海方正大厦
参考租金：2.5-3.8元/㎡/天
物业费：8元/㎡/月
工商注册：支持
可分割面积：100㎡（面积可灵活分割）
物业类型：写字楼
项目地址：上海市浦东新区金桥街道新金桥路1122号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转11658
基本信息
开发商：上海方正置业有限公司
物业公司：暂无资料
建成年代：2005
建筑类型：高层写字楼
总建筑面积：42000㎡
占地面积：暂无资料
交付装修：简装
车位配套：300个
免租期：具体面议
支付方式：押一付三（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
上海方正大厦位于上海市浦东新区金桥开发区核心区域，地处新金桥路沿线，是区域内成熟的写字楼项目。项目由上海方正置业有限公司开发建设，总建筑面积约4.2万平方米，为高层办公建筑，周边聚集了大量制造、贸易、科技类企业，产业氛围浓厚。
项目提供100平方米到整层约2000平方米的租赁空间，面积可灵活分割，适配不同规模企业的办公需求。大厦底层配套基础商业服务，周边园区配套成熟，满足日常办公就餐、会务等需求，适配科技创新、贸易流通、制造企业办事处等不同类型企业办公。
楼盘交通
项目距离地铁9号线金桥站约700米，步行约8分钟可达，可换乘12号线、14号线等多条线路，直达上海核心城区，通勤出行便利。项目所在金桥开发区周边还有规划中的地铁崇明线，未来出行选择会更加丰富。
项目紧邻新金桥路主干道，距离中环路华夏西路入口约2.5公里，可快速连接外环高速、五洲大道，到达上海浦东国际机场、虹桥枢纽都较为便捷。周边分布有790路、987路、金桥1路等多条公交线路，地面通勤选择丰富。
楼盘地图
楼盘问答
问
上海方正大厦的参考租金是多少？
答
上海方正大厦当前公开的市场参考租金约为2.5-3.8元/㎡/天，租金会受所在楼层、朝向、面积大小以及装修情况等因素影响产生浮动。具体租金价格需要结合你所选的房源，和招商方面议确认。
问
上海方正大厦物业费是怎么收费的？
答
目前公开可查询到上海方正大厦的物业费为8元/㎡/月，物业费包含公共区域保洁服务、公共区域安保巡逻、公共设施设备日常维护以及工作日常规时段的中央空调使用费用，整体收费符合区域写字楼市场水平。
问
面积可以灵活分割吗？最小能租多大？
答
项目支持面积灵活分割，目前最小出租面积约100平方米，可根据企业实际使用需求，分割出100-2000平方米不同面积的办公空间，适配小微企业工作室到大型企业整层办公等不同规模的租赁需求，具体可咨询招商顾问获取分割方案。
问
支持工商注册吗？可以办理吗？
答
该项目支持工商注册，符合相关要求的企业都可以办理注册或者迁入手续。项目本身位于金桥产业开发区，适合各类实体企业注册入驻，若你有特殊行业的注册需求，可提前向招商顾问确认相关要求。
问
项目一共有多少个停车位？
答
上海方正大厦配套地下停车位，一共有约300个停车位，主要提供给入驻企业员工以及来访客户使用，日常办公时段基本可以满足停车需求，如果企业有大量长期停放需求，可以提前向物业申请预留固定车位。
问
这边到金桥地铁站需要步行多久？
答
上海方正大厦到地铁9号线金桥站的直线距离约700米，正常步行速度只需要8分钟左右即可到达，从地铁站出站后沿着新金桥路直行就可以到达项目，通勤出行十分方便，适合依赖公共交通出行的企业员工。
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