上海华夏银行大厦
参考租金：5.8-7.5元/㎡/天
物业费：26元/㎡/月
工商注册：支持
可分割面积：100㎡（面积可灵活分割）
物业类型：写字楼
项目地址：上海市浦东新区陆家嘴街道浦东南路256号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转11658
基本信息
开发商：上海陆家嘴金融贸易区开发股份有限公司
物业公司：上海陆家嘴物业管理有限公司
建成年代：2000
建筑类型：高层写字楼
总建筑面积：47000㎡
占地面积：暂无资料
交付装修：精装
车位配套：180个
免租期：具体面议
支付方式：押二付三（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
上海华夏银行大厦位于上海市浦东新区陆家嘴核心金融商务区，地处浦东南路沿线，是区域内成熟的甲级写字楼项目。项目由上海陆家嘴金融贸易区开发股份有限公司打造，总建筑面积约4.7万平方米，建筑高度约120米，为高层办公建筑，由上海陆家嘴物业管理有限公司提供物业服务。
项目提供100平方米至整层约1200平方米的租赁空间，面积可灵活分割适配不同规模企业需求。大厦大堂挑高约9米，配备4部高速客梯，紧邻小陆家嘴核心区，周边商务配套成熟，适配金融服务、商务咨询、科技互联网等各类企业办公需求。
楼盘交通
项目距离地铁2号线东昌路站约260米，步行约3分钟可达；距离地铁2号线、14号线换乘站陆家嘴站约900米，可换乘多条地铁线路通达上海全城，轨交出行十分便捷。
项目紧邻浦东南路主干道，距离世纪大道约500米，可快速连接延安东路高架、南浦大桥，快速通达上海各个区域。周边分布有81路、82路、85路、314路等多条公交线路，地面通勤选择丰富，满足不同通勤方式需求。
楼盘地图
楼盘问答
问
上海华夏银行大厦的参考租金是多少？
答
上海华夏银行大厦位于陆家嘴金融商务区，当前公开市场参考租金约在5.8-7.5元/㎡/天，租金会受楼层位置、面积大小、装修情况以及签约周期等因素影响产生浮动，具体的租金价格需要结合所选房源和招商方面议确认。
问
上海华夏银行大厦物业费是多少钱？包含哪些服务？
答
上海华夏银行大厦物业费为26元/㎡/月，由上海陆家嘴物业管理有限公司提供服务，物业费包含公共区域日常保洁、24小时安保巡逻、公共设施设备维护，以及工作日常规时段的中央空调使用费用，物业服务体系成熟，响应及时。
问
面积可以灵活分割吗？最小能租多大？
答
项目支持面积灵活分割，目前最小出租面积约100平方米，可以根据企业实际办公需求，分割出100-1200平方米不同面积的办公空间，从小微企业工作室到中型企业整层办公都可以适配，具体分割方案可以咨询招商顾问。
问
支持工商注册吗？有没有行业限制？
答
项目支持工商注册，符合要求的企业都可以办理注册或者迁入手续。当前项目入驻企业以金融、咨询、科技类企业为主，暂未公开明确的行业限制，如果有特殊行业的入驻需求，建议提前和招商顾问确认相关要求。
问
加班能使用空调吗？怎么收费？
答
项目采用中央空调系统，常规空调供应为工作日白天时段，加班时段可以单独申请开启空调。加班空调按照实际使用时长单独计费，具体的收费标准可以提前咨询项目物业，有固定加班需求的企业可以提前和物业预约，做好开放安排。
问
项目一共有多少停车位？停车方便吗？
答
项目配套地下停车场，一共有约180个停车位，主要提供给入驻企业及来访客户使用，工作日早高峰上班时段可能会存在临时车位紧张的情况。如果企业有较多长期停放需求，可以提前向物业申请固定车位，相关事宜直接咨询物业即可。
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