上海金桥国际商业广场
参考租金：3-5元/㎡/天
物业费：22元/㎡/月
工商注册：支持
可分割面积：50㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：写字楼
项目地址：上海市浦东新区金桥街道张杨路3611号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转11658
基本信息
开发商：上海新金桥国际商业广场开发有限公司
物业公司：上海金桥出口加工区房地产发展有限公司
建成年代：2009
建筑类型：高层写字楼
总建筑面积：156000㎡
占地面积：暂无资料
交付装修：精装
车位配套：800个
免租期：具体面议
支付方式：押二付三（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
上海金桥国际商业广场位于上海市浦东新区金桥核心商圈，地处张杨路沿线，紧邻金桥路交叉口，是集商业配套与办公为一体的城市综合体项目。项目由上海新金桥国际商业广场开发有限公司打造，总建筑面积约15.6万平方米，整体包含地下商业、地上裙楼商业以及高层办公部分，由专业物业团队提供日常管理服务。
项目提供50平方米至整层约2000平方米的租赁空间，面积可灵活分割，适配不同规模企业的办公需求。项目自带大型商业综合体，周边涵盖餐饮、购物、酒店等多种商务生活配套，适配科技研发、零售办公、商务咨询等各类企业的办公需求。
楼盘交通
项目紧邻地铁6号线金桥路站，1号出口直接连通项目商业入口，步行距离不超过100米，可直达项目办公区域，换乘9号线、12号线仅需3站以内，通勤可达上海全城各核心区域。
项目紧邻张杨路主干道，距离中环路金桥出口约1.5公里，可快速连接内环高架、外环高速，直达陆家嘴、张江等核心片区。周边分布有783路、991路、630路、浦东6路等多条公交线路，地面通勤选择丰富，适合员工通勤及客户到访。
楼盘地图
楼盘问答
问
上海金桥国际商业广场的参考租金是多少？
答
上海金桥国际商业广场所在的金桥商圈写字楼市场平均租金区间为3-5元/㎡/天，项目实际租金会受楼层位置、面积大小、装修情况等因素影响产生浮动，具体租金价格需要结合所选房源和招商方面议确认。
问
上海金桥国际商业广场物业费是多少？
答
上海金桥国际商业广场的物业费为22元/㎡/月，由上海金桥出口加工区房地产发展有限公司提供物业服务，物业费包含公共区域保洁、安保巡逻、公共设施维护以及常规工作时段中央空调使用，物业服务体系成熟。
问
面积可以灵活分割吗？最小能租多大？
答
项目支持面积灵活分割，目前最小出租面积约50平方米，可根据企业实际需求分割出50-2000平方米不等的办公空间，从小型创业工作室到中型企业整层办公都可以满足，具体分割方案可以咨询招商顾问。
问
支持工商注册吗？有什么行业要求吗？
答
项目支持工商注册，符合要求的企业都可以办理注册或者迁入手续，项目没有公开设置特殊的行业限制，目前入驻的企业以科技、零售、咨询类为主，如果有特殊行业入驻需求，可以提前和招商顾问确认相关要求。
问
加班的时候可以用空调吗？收费吗？
答
项目采用中央空调系统，常规供应时段为工作日白天，加班时段可以提前向物业预约开启空调。加班空调会按照实际使用时长单独计费，具体的收费标准可以提前咨询项目物业，有长期加班需求的企业可以提前了解相关规则。
问
项目一共有多少停车位？停车方便吗？
答
项目配套地下停车场，一共有约800个停车位，可供入驻企业员工以及来访客户使用，除了工作日早高峰时段，其余时段车位都比较充足。企业如果有长期固定车位需求，可以提前向物业申请，相关事宜直接咨询物业即可。
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