上海21世纪中心大厦
参考租金：7-9元/㎡/天
物业费：29元/㎡/月
工商注册：支持
可分割面积：120㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：写字楼
项目地址：上海市浦东新区陆家嘴街道世纪大道210号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转11658
基本信息
开发商：上海二十一世纪房地产开发有限公司
物业公司：第一太平戴维斯物业顾问（上海）有限公司
建成年代：2009
建筑类型：高层写字楼
总建筑面积：100000㎡
占地面积：暂无资料
交付装修：精装
车位配套：400个
免租期：具体面议
支付方式：押二付三（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
上海21世纪中心大厦位于上海市浦东新区陆家嘴金融贸易区核心区域，地处世纪大道沿线，是区域内标志性的高端写字楼项目。项目由上海二十一世纪房地产开发有限公司开发建设，总建筑面积约10万平方米，建筑高度约150米，为超高层甲级写字楼，由第一太平戴维斯提供专业物业管理服务。
项目提供120平方米至整层约2000平方米的租赁空间，面积可灵活分割适配不同规模企业需求。大厦配备现代化挑高商务大堂，8部高速客梯减少等候时间，玻璃幕墙设计保障办公区域采光，紧邻陆家嘴核心商圈，周边商务配套成熟，适配金融服务、咨询服务、科技互联网等各类企业办公需求。
楼盘交通
项目紧邻世纪大道，距离地铁2、4、6、9号线换乘站世纪大道站12号出口仅约150米，步行2分钟即可抵达，换乘多条线路可快速通达上海全城各主要商圈与居住区。
项目距离延安东路隧道入口约1.2公里，距离南浦大桥约3公里，可快速连接上海内环、南北高架等城市快速路，自驾出行便捷。周边世纪大道站周边分布有数十条公交线路，覆盖浦东、浦西多个区域，地面通勤选择十分丰富。
楼盘地图
楼盘问答
问
上海21世纪中心大厦的参考租金是多少？
答
上海21世纪中心大厦的公开参考租金约在7-9元/㎡/天区间，实际租金会受楼层高低、朝向面积、装修标准以及租赁周期等因素影响产生浮动。具体租金价格需要结合你选定的房源来确认，你可以预约实地看房后和招商顾问沟通具体报价。
问
上海21世纪中心大厦物业费是多少？包含哪些服务？
答
上海21世纪中心大厦物业费为29元/㎡/月，由第一太平戴维斯提供物业服务，物业费包含公共区域的日常保洁、24小时安保巡逻、公共设施设备的维护保养，以及工作日常规时段的中央空调使用费用，物业服务响应速度快，管理标准成熟规范。
问
面积可以灵活分割吗？最小可以租多大？
答
项目支持面积灵活分割，目前最小出租面积约120平方米，可根据企业的实际办公需求，分割出120-2000平方米不同面积的办公空间，从小型创业工作室到大型企业整层办公都可以满足，具体分割方案可以咨询项目招商顾问。
问
支持工商注册吗？有行业限制吗？
答
项目支持工商注册，符合要求的企业都可以办理注册或者迁入手续。目前项目入驻的企业以金融、咨询、科技类企业为主，暂未公开明确的行业限制，如果是特殊行业需要入驻，建议提前和招商顾问确认相关的准入要求。
问
加班的时候可以用空调吗？怎么收费？
答
项目采用中央空调系统，常规空调供应时段为工作日白天的工作时间，加班时段可以提前向物业申请开启空调。加班空调按照实际使用的时长单独计费，具体的收费标准可以提前咨询项目物业，有固定加班需求可以提前和物业预约。
问
项目总共有多少停车位？停车方便吗？
答
项目配套地下停车场，一共有约400个停车位，主要提供给入驻企业员工以及来访客户使用。作为陆家嘴核心区写字楼，工作日早晚高峰可能会出现车位紧张的情况，如果企业有长期固定停车需求，可以提前向物业申请预留固定车位。
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