上海巨洋大厦
参考租金：3.5-4.5元/㎡/天
物业费：10元/㎡/月
工商注册：支持
可分割面积：80㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：写字楼
项目地址：上海市浦东新区洋泾街道浦东大道1200号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转11658
基本信息
开发商：上海巨洋企业发展有限公司
物业公司：上海巨洋物业管理有限公司
建成年代：1998
建筑类型：高层写字楼
总建筑面积：28000㎡
占地面积：暂无资料
交付装修：简装
车位配套：150个
免租期：具体面议
支付方式：押二付三（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
上海巨洋大厦位于上海市浦东新区陆家嘴板块，地处浦东大道沿线，紧邻杨浦大桥，是区域内成熟的高层写字楼项目。项目由上海巨洋企业发展有限公司开发，总建筑面积约28000平方米，由上海巨洋物业管理有限公司提供物业服务，周边商业配套成熟，涵盖餐饮、酒店、银行等多种商务配套。
项目提供80平方米至整层约1200平方米的租赁空间，面积可灵活分割，适配不同规模企业的办公需求。项目距离黄浦江不远，部分高楼层可眺望江景，租赁成本相对核心CBD区域更低，适配贸易服务、科技研发、商务咨询等各类中小微及中型企业办公。
楼盘交通
项目距离上海地铁14号线歇浦路站约200米，步行仅需3分钟，14号线可直达静安、普陀等核心区域，换乘多条城市地铁线路，通勤覆盖范围广。项目距离内环高架黄兴路入口约1.5公里，可快速连接内环、中环城市快速路网，自驾出行便利。
项目紧邻浦东大道主干道，浦东大道设有多座公交站点，周边分布有81路、85路、794路、981路等数十条公交线路，可直达陆家嘴、金桥、八佰伴等区域，地面公共交通选择十分丰富，无论是员工通勤还是客户到访都比较便捷。
楼盘地图
楼盘问答
问
上海巨洋大厦的参考租金大概是多少？
答
上海巨洋大厦的公开参考租金约在3.5-4.5元/㎡/天区间，具体租金会受到楼层高低、朝向面积、装修情况以及租赁周期的影响产生浮动，实际租金和相关优惠政策需要结合选定的房源和招商方面议确认。
问
上海巨洋大厦物业费是怎么收取的？
答
上海巨洋大厦物业费为10元/㎡/月，由项目自有物业上海巨洋物业管理有限公司提供服务，物业费包含公共区域的日常保洁、安保巡逻、公共设施设备维护以及工作日常规时段中央空调的使用费用，物业服务响应流程成熟。
问
支持工商注册吗？有什么行业限制吗？
答
项目支持工商注册，符合相关要求的企业都可以在这里办理注册或者迁入手续。当前项目入驻企业以贸易、科技、咨询类为主，暂未公开明确的行业限制，如果您有特殊行业的入驻需求，建议提前和招商顾问确认相关要求。
问
面积可以分割吗？最小可以租多大？
答
项目支持面积灵活分割，目前最小出租面积约80平方米，可以根据企业的实际办公需求分割出80-1200平方米不等的办公空间，适配从小微工作室到中型企业整层办公的不同需求，具体分割方案可咨询招商顾问。
问
加班可以使用空调吗？怎么收费？
答
项目采用中央空调系统，常规空调供应时间为工作日的工作时段，加班时段企业可以提前向物业申请开启空调。加班空调按照实际的使用时长单独计费，具体的收费标准可以提前咨询项目物业确认，有需求提前预约即可。
问
项目停车位一共有多少？停车方便吗？
答
项目配套地下停车场，一共有约150个停车位，主要供给入驻企业员工以及来访客户使用，工作日早高峰通勤时段可能会出现短暂的车位紧张。如果企业有大量长期停放需求，可以提前向物业申请预留固定车位。
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