上海KrSpace越界田林坊
参考租金：3.5-5元/㎡/天
物业费：12元/㎡/月
工商注册：支持
可分割面积：80㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：产业园
项目地址：上海市徐汇区田林街道田林路130号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转11658
基本信息
开发商：上海越界置业发展有限公司
物业公司：锦和商业
建成年代：2016
建筑类型：多层产业园
总建筑面积：暂无资料
占地面积：暂无资料
交付装修：可定制改造
车位配套：暂无资料
免租期：具体面议
支付方式：押一付三（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
上海KrSpace越界田林坊位于上海市徐汇区田林商圈，地处田林路核心路段，属于越界集团打造的文创产业园项目。项目由原有园区改造升级而成，为多层办公建筑，整体打造开放式园区环境，配套有公共休闲空间与商务配套，由锦和商业提供专业物业服务。
项目提供80平方米到整层约1500平方米的租赁办公空间，面积可根据企业需求灵活分割，支持定制化装修改造。园区主打科技文创产业聚集，周边聚集了多个产业园区，产业氛围浓厚，适配科技创业、文创设计、互联网内容创作等类型企业办公。
楼盘交通
项目距离地铁12号线虹梅路站约600米，步行约8分钟可达；距离9号线桂林路站约1.8公里，可通过公交换乘通达，规划中的上海地铁机场联络线也在周边设站，未来通勤会更加便利。
项目紧邻田林路城市主干道，距离中环高架漕宝路下口约1.5公里，可快速连接中环路、延安西路高架，通达上海全市各个区域。周边分布有89路、113路、120路、131路等多条公交线路，覆盖徐汇区主要通勤方向，日常公共交通出行选择丰富。
楼盘地图
楼盘问答
问
上海KrSpace越界田林坊的租金是多少？有优惠吗？
答
上海KrSpace越界田林坊的公开参考租金约在3.5-5元/㎡/天，租金价格会根据楼层、面积大小、装修标准以及租赁周期有所浮动，项目针对长签约周期、大面积租赁的企业会有不同程度的优惠，具体租金和优惠可以和招商方面议。
问
上海KrSpace越界田林坊物业费是多少，包含哪些服务？
答
上海KrSpace越界田林坊物业费为12元/㎡/月，由项目开发商旗下锦和商业提供物业服务，物业费包含园区公共区域的日常保洁、安保巡逻、公共设施设备维护等内容，园区物业服务响应速度快，整体管理成熟。
问
面积可以灵活分割吗？最小能租多大？
答
项目支持面积灵活分割，目前最小出租面积约80平方米，可以根据企业的实际使用需求，分割出80-1500平方米不同大小的办公空间，从小型创业工作室到中型企业整层办公都可以适配，具体分割方案可以咨询招商顾问。
问
支持工商注册吗？有没有行业限制？
答
项目支持工商注册，符合要求的企业都可以办理注册或者地址迁入手续。项目本身定位是文创科技产业园，目前入驻企业以科技创业、文创设计、互联网企业为主，除了国家明令禁止的行业外，暂未设置其他特殊的行业限制，特殊行业可以提前咨询确认。
问
项目的办公层高是多少？能做隔层吗？
答
作为改造型产业园项目，上海KrSpace越界田林坊的标准办公层高约4.5米，部分独栋区域层高更高，满足多数企业的办公空间需求，如果企业有空间改造需求，只要符合物业和园区的相关安全规范，是可以申请做隔层改造的，具体方案需要提前报备物业审核。
问
入驻产业园可以申请产业补贴吗？
答
项目位于徐汇区田林产业聚集区，属于政府支持的文创科技产业园，符合徐汇区相关产业扶持政策要求的科技、文创类企业，可以申请对应的产业补贴。企业可以根据自身的资质和行业类型，对接园区招商部门协助准备申请材料，具体补贴政策以当年官方公示要求为准。
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