上海ITC徐家汇中心
参考租金：8-12元/㎡/天
物业费：36元/㎡/月
工商注册：支持
可分割面积：150㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：写字楼
项目地址：上海市徐汇区徐家汇街道虹桥路183号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转11658
基本信息
开发商：新鸿基地产
物业公司：上海启胜物业管理服务有限公司
建成年代：2020
建筑类型：高层写字楼
总建筑面积：120000㎡
占地面积：暂无资料
交付装修：精装
车位配套：1200个
免租期：具体面议
支付方式：押二付三（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
上海ITC徐家汇中心位于上海市徐汇区徐家汇核心商圈，地处虹桥路沿线，是新鸿基地产开发打造的高端甲级写字楼项目。项目总建筑面积约12万平方米，建筑高度约220米，为超高层办公建筑，由上海启胜物业管理服务有限公司提供专业物业服务。
项目提供150平方米至整层约2000平方米的租赁空间，面积可灵活分割适配不同规模企业需求。大厦配备现代化挑高商务大堂，多组高速客梯，紧邻徐家汇商圈核心，周边商务商业配套成熟，办公氛围浓厚，适配金融服务、科技互联网、商务咨询等各类中大型企业办公需求。
楼盘交通
项目位于徐家汇商圈核心，直接连通地铁1号线、9号线、11号线换乘站徐家汇站，从地铁站出口可直接到达项目内部，无需露天步行，雨天通勤十分便利，步行距离不超过100米。
项目紧邻虹桥路城市主干道，距离内环高架宛平南路下匝道约1公里，可快速连接内环、南北高架，通达上海全城。周边覆盖有数十条公交线路，可满足不同方向的通勤需求，公共交通及自驾出行都十分便捷。
楼盘地图
楼盘问答
问
上海ITC徐家汇中心的参考租金是多少？
答
上海ITC徐家汇中心的公开参考租金约在8-12元/㎡/天区间，具体租金会受楼层高低、景观朝向、签约面积、租赁周期等因素影响产生浮动。不同楼层的租金会有差异，具体租金报价可以咨询项目招商顾问获取对应房源的准确信息。
问
上海ITC徐家汇中心物业费收费标准是什么？
答
上海ITC徐家汇中心物业费为36元/㎡/月，由新鸿基旗下的上海启胜物业管理团队提供服务，物业费包含公共区域的保洁、安保巡逻、公共设施维护，以及工作日常规时段中央空调的使用费用，物业服务响应速度快，管理标准成熟。
问
面积可以灵活分割吗？最小出租面积是多少？
答
项目支持办公面积灵活分割，目前对外出租的最小面积约150平方米，可根据企业的实际使用需求，分割出150-2000平方米不等的办公空间，从小型工作室到中大型企业整层办公都可以适配，具体分割方案可以咨询招商顾问确认。
问
支持工商注册吗？有没有行业限制？
答
项目支持工商注册，符合要求的企业都可以办理注册或者迁入手续。当前项目定位高端商务办公，入驻企业以金融、科技、咨询类企业为主，暂未公开明确的行业限制，特殊行业入驻建议提前和招商顾问确认相关要求。
问
加班可以使用空调吗？收费标准是什么？
答
项目采用中央空调系统，常规供应时段为工作日的白天工作时段，加班时段可以提前向物业预约开启空调。加班空调按实际使用时长单独计费，具体收费标准可以提前咨询项目物业确认，有长期加班需求的企业也可以提前和物业沟通预约方案。
问
项目一共有多少停车位？停车方便吗？
答
项目配套地下停车场，一共配有约1200个停车位，主要供给入驻企业员工以及来访客户使用。作为新建高端项目，车位配比充足，日常及高峰时段也能满足停车需求，企业有长期固定车位需求也可以向物业申请。
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