上海芒果广场
参考租金：5-7元/㎡/天
物业费：22元/㎡/月
工商注册：支持
可分割面积：100㎡（面积可灵活分割）
物业类型：写字楼
项目地址：上海市徐汇区龙华街道龙爱路7号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转11658
基本信息
开发商：上海芒果文创传媒发展有限公司
物业公司：上海新城物业服务有限公司
建成年代：2021
建筑类型：高层写字楼
总建筑面积：100000㎡
占地面积：暂无资料
交付装修：精装
车位配套：暂无资料
免租期：具体面议
支付方式：押一付三（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
上海芒果广场位于上海市徐汇区西岸传媒港核心板块，地处龙爱路沿线，紧邻徐汇滨江区域，是芒果传媒打造的主题商务写字楼项目。项目由上海芒果文创传媒发展有限公司开发，2021年建成投入使用，总建筑面积约10万平方米，为高层办公建筑，由专业物业团队提供物业服务。
项目提供100平方米到整层约2000平方米的租赁空间，面积可根据企业需求灵活分割，交付标准为精装，企业可直接入驻或根据自身需求定制改造。项目依托西岸传媒港产业定位，周边文创传媒产业氛围浓厚，适配传媒文创、互联网科技、商务服务等类型企业办公需求。
楼盘交通
项目距离地铁11号线龙耀路站约400米，从4号口出站步行约5分钟即可到达，11号线可换乘1号线、3号线、7号线、9号线等多条线路，快速通达上海各个行政区，通勤出行十分便利。
项目紧邻龙耀路高架入口，可快速连接中环路、内环高架，直达上海火车站、上海南站等交通枢纽。周边分布有178路、342路、761路等多条公交线路，地面公共交通选择丰富，满足不同通勤需求。
楼盘地图
楼盘问答
问
上海芒果广场的参考租金是多少？
答
上海芒果广场当前公开参考租金约在5-7元/㎡/天，租金会受楼层高低、朝向、面积大小以及装修情况等因素影响产生浮动，具体租金价格还需要结合您选定的房源来确定，相关优惠也可以和招商方面议。
问
上海芒果广场物业费是多少？包含什么服务？
答
上海芒果广场物业费为22元/㎡/月，由上海新城物业服务有限公司提供服务，物业费包含公共区域的日常保洁、24小时安保巡逻、公共设施设备维护保养，以及工作日常规时段的中央空调使用费用，物业服务响应有明确标准。
问
面积可以灵活分割吗？最小出租面积是多少？
答
项目支持面积灵活分割，目前最小出租面积约100平方米，可以根据企业的实际使用需求，分割出100-2000平方米不同面积段的办公空间，适配小微企业到中型企业整层办公等不同规模的需求，具体方案可咨询招商顾问。
问
支持工商注册吗？对入驻行业有要求吗？
答
项目支持工商注册，符合相关规定的企业都可以办理注册或者迁入手续。项目位于西岸传媒港，目前入驻企业以文创、传媒、互联网科技类为主，没有公开明确的行业限制，特殊行业入驻建议提前和招商顾问确认。
问
加班的时候空调可以使用吗？收费吗？
答
项目配备中央空调系统，常规空调供应时段为工作日白天，企业加班时段可以提前向物业申请开启空调。加班空调会按照实际使用时长进行单独计费，具体的收费标准可以提前咨询项目物业，有需求提前预约即可。
问
项目有产业相关补贴政策吗？
答
上海芒果广场位于徐汇西岸传媒港板块，属于区域文化创意产业集聚区域，符合要求的文创、传媒类企业可以申请徐汇区以及西岸传媒港对应的产业扶持补贴。具体的申请条件、补贴幅度需要结合企业自身资质向相关部门咨询，也可以让招商顾问协助对接。
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