上海阳光滨江中心
参考租金：5.5-7元/㎡/天
物业费：24元/㎡/月
工商注册：支持
可分割面积：100㎡（面积可灵活分割）
物业类型：写字楼
项目地址：上海市徐汇区龙华街道瑞宁路899号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转11658
基本信息
开发商：上海阳光滨江开发建设有限公司
物业公司：阳光物业服务集团有限公司
建成年代：2020
建筑类型：高层写字楼
总建筑面积：120000㎡
占地面积：暂无资料
交付装修：精装、可定制改造
车位配套：600个
免租期：具体面议
支付方式：押二付三（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
上海阳光滨江中心位于上海市徐汇区徐汇滨江板块，地处瑞宁路沿线，紧邻黄浦江景观带，是区域内新建的高端写字楼项目。项目由上海阳光滨江开发建设有限公司打造，总建筑面积约12万平方米，由两栋高层办公建筑组成，建筑外立面采用玻璃幕墙设计，拥有一线江景景观资源。
项目提供100平方米至整层约2000平方米的租赁空间，面积可灵活分割适配不同规模企业需求。项目配套有约2万平方米商业裙楼，涵盖餐饮、便利店、商务配套等业态，满足日常办公消费需求。项目适配科技研发、金融服务、文创设计等各类企业办公需求。
楼盘交通
项目距离地铁11号线云锦路站约600米，步行约8分钟可达；距离12号线龙漕路站约1800米，可换乘12号线连接市区其他区域，轨道交通出行便利，可快速通达上海各核心商圈。
项目紧邻瑞宁路主干道，距离内环高架龙华西路入口约2.5公里，可快速连接内环、中环线等城市快速路，通往虹桥枢纽、浦东区域都较为便捷。周边分布有1222路、733路等多条公交线路，地面通勤选择丰富。
楼盘地图
楼盘问答
问
上海阳光滨江中心的参考租金是多少？
答
上海阳光滨江中心位于徐汇滨江板块，当前公开参考租金约在5.5-7元/㎡/天，租金价格会受到楼层高低、景观条件、面积大小以及签约周期的影响产生浮动，具体租金价格需要结合所选房源和招商方面议确认。
问
上海阳光滨江中心物业费是多少钱？
答
上海阳光滨江中心物业费为24元/㎡/月，由阳光物业服务集团提供专业物业服务，物业费包含公共区域保洁、日常安保巡逻、公共设施设备维护以及工作日常规时段中央空调使用费用，物业服务响应有标准流程，管理较为规范。
问
面积可以灵活分割吗？最小出租面积是多少？
答
项目支持面积灵活分割，目前最小出租面积约100平方米，可根据企业实际需求，分割出100-2000平方米不同面积的办公空间，从小微企业工作室到大型企业整层办公都可以适配，具体分割方案可咨询招商顾问。
问
支持工商注册吗？有什么行业限制吗？
答
项目支持工商注册，符合相关规定的企业都可以办理注册或者迁入手续。当前项目入驻企业多为科技、文创、金融类企业，暂未公开明确的行业限制，若您有特殊行业入驻需求，建议提前和招商顾问确认相关要求。
问
加班可以使用空调吗？怎么收费？
答
项目采用中央空调系统，常规空调供应时段为工作日白天工作时段，加班时段可以提前向物业申请开启空调。加班空调按照实际使用时长单独计费，具体收费标准可以提前咨询项目物业，有加班需求可提前预约。
问
项目共有多少个停车位？停车方便吗？
答
项目配套地下停车场，一共配备约600个停车位，主要提供给入驻企业员工以及来访客户使用。高峰时段可能会存在少量车位紧张的情况，如果企业有长期停放需求，可以提前向物业申请固定车位，具体事宜可以咨询物业。
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