上海鑫耀中心
参考租金：4-6元/㎡/天
物业费：暂无资料
工商注册：支持
可分割面积：100㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：写字楼
项目地址：上海市徐汇区康健新村街道苍梧路2号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转11658
基本信息
开发商：上海鑫耀投资管理有限公司
物业公司：暂无资料
建成年代：暂无资料
建筑类型：高层写字楼
总建筑面积：120000㎡
占地面积：暂无资料
交付装修：精装、可定制改造
车位配套：暂无资料
免租期：具体面议
支付方式：押一付三（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
上海鑫耀中心位于上海市徐汇区康健新村板块苍梧路沿线，属于漕河泾开发区辐射范围，是区域内商务配套成熟的写字楼项目。项目由上海鑫耀投资管理有限公司打造，总建筑面积约12万平方米，为高层办公建筑，底层配套有商业空间，满足办公日常消费需求。
项目提供100平方米至整层约2000平方米的租赁空间，面积可灵活分割，适配不同规模企业的办公需求。项目紧邻漕河泾科创产业集群，周边产业氛围浓厚，商务配套完善，适配科创研发、文创设计、商务咨询等不同类型企业办公。
楼盘交通
项目距离地铁12号线虹漕路站约240米，步行约3分钟即可到达，乘坐12号线可换乘1、3、4、7、9、11等多条线路，通达上海全城各个核心区域。项目距离在建的地铁23号线上海植物园站约1.6公里，未来开通后将增加通勤选择。
项目紧邻苍梧路主干道，距离中环路桂来路出口约1.8公里，可快速连接中环路、沪渝高速等城市快速路网，自驾出行便利。周边分布有89路、93路、113路、120路、166路等多条公交线路，覆盖周边商圈及居住区，地面通勤选择丰富。
楼盘地图
楼盘问答
问
上海鑫耀中心的租金大概是什么范围？
答
上海鑫耀中心所在徐汇区康健板块写字楼平均租金约为4-6元/㎡/天，实际租金会根据房源楼层、面积大小、装修标准以及租赁周期产生浮动，具体租金价格以及租赁优惠都需要结合具体房源和招商方面议确认。
问
上海鑫耀中心距离最近的地铁站有多远？
答
上海鑫耀中心距离最近的地铁站是地铁12号线虹漕路站，直线距离约240米，正常步行仅需要3分钟左右即可到达，从地铁站出站后步行直达项目，日常通勤非常便利，属于真正的地铁口写字楼。
问
支持面积灵活分割吗？最小面积是多少？
答
项目支持办公面积灵活分割，目前对外出租的最小面积为100平方米，可以根据企业自身的实际办公需求，分割出从100平方米到整层2000平方米不等的办公空间，适配不同规模企业的需求，具体方案可以咨询招商顾问。
问
支持工商注册吗？对入驻行业有要求吗？
答
项目支持工商注册，符合要求的企业都可以办理注册地址迁入或者新公司注册手续。项目紧邻漕河泾科创产业集群，目前入驻以科创、文创、咨询类企业为主，没有公开的特殊行业限制，特殊行业可提前咨询招商顾问确认。
问
加班可以使用空调吗？怎么收费？
答
项目目前公开信息未标注空调使用规则，常规甲级写字楼工作日常规时段会开放中央空调，加班时段需要提前向物业申请开启空调，加班空调一般按照实际使用时长单独计费，具体收费标准可以咨询项目物业了解详情。
问
项目底层有商业配套吗？能满足日常需求吗？
答
上海鑫耀中心项目底层规划有配套商业，目前已经引入了餐饮、便利店、咖啡等多种业态，可以满足入驻企业员工日常用餐、休闲购物、商务接待等基本需求，不用远距离出行就能满足日常办公配套需求，整体使用比较便利。
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