上海H88越虹广场
参考租金：3.2-5.5元/㎡/天
物业费：10元/㎡/月
工商注册：支持
可分割面积：80㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：写字楼
项目地址：上海市徐汇区虹漕路街道虹漕路88号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转11658
基本信息
开发商：上海汇成房产经营有限公司
物业公司：上海汇捷物业管理有限公司
建成年代：2004
建筑类型：高层写字楼
总建筑面积：68000㎡
占地面积：暂无资料
交付装修：简装、精装、可定制改造
车位配套：260个
免租期：具体面议
支付方式：押二付三（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
上海H88越虹广场位于上海市徐汇区漕河泾开发区板块，地处虹漕路沿线，是区域内成熟的商务写字楼项目。项目由上海汇成房产经营有限公司开发建设，总建筑面积约6.8万平方米，为高层办公建筑，由上海汇捷物业管理有限公司提供日常物业服务。
项目提供80平方米至整层约1500平方米的租赁空间，面积可灵活分割适配不同规模企业需求。大厦配备高速客梯，商务大堂整洁开阔，周边聚集漕河泾开发区各类产业资源，商务配套成熟，适配科技研发、文创设计、贸易服务等各类企业办公需求。
楼盘交通
项目距离地铁12号线虹漕路站约500米，步行约6分钟即可抵达；距离9号线漕河泾开发区站约1.2公里，可步行换乘或骑行接驳，能通过12号线快速换乘多条市区线路，通达上海各个核心区域。
项目紧邻虹漕路主干道，周边约500米可达中环路漕宝路出入口，可快速连接中环路、外环快速路，自驾通勤便利。周边分布有804路、92路、171路等多条公交线路，地面公共通勤选择丰富。
楼盘地图
楼盘问答
问
上海H88越虹广场的租金范围是多少？
答
上海H88越虹广场的公开租金约在3.2-5.5元/㎡/天区间，实际租金会受楼层位置、面积大小、装修标准以及租赁周期等因素影响产生浮动。租金优惠和具体价格需要结合你选定的房源，和项目招商方面谈确认。
问
上海H88越虹广场物业费是怎么收取的？
答
上海H88越虹广场物业费为10元/㎡/月，由上海汇捷物业管理有限公司提供物业服务，物业费包含公共区域日常保洁、24小时安保巡逻、公共设施设备维护等常规服务，满足企业日常办公的基础物业服务需求。
问
面积可以灵活分割吗？最小能租多大？
答
项目支持面积灵活分割，目前最小出租面积约80平方米，可根据企业实际办公需求，分割出80-1500平方米不同面积的办公空间，从小微工作室到中型企业整层办公都能适配，具体可分割方案可咨询招商顾问。
问
支持工商注册吗？有行业限制吗？
答
项目支持工商注册，符合要求的企业都可以办理注册或迁入手续。项目地处漕河泾开发区产业聚集区，目前入驻企业多为科技、文创、贸易类企业，暂未公开明确的行业限制，特殊行业入驻建议提前咨询招商确认。
问
加班能开空调吗？加班空调怎么收费？
答
项目常规空调供应时间为工作日工作时段，加班时段企业可以提前向物业申请开启空调。加班空调按照实际使用时长单独计费，具体收费标准需要咨询项目物业，有长期加班需求的企业可以提前和物业确认相关规则。
问
项目一共有多少停车位？停车方便吗？
答
项目配套地下停车场，一共设有260个停车位，主要供给入驻企业员工以及来访客户使用。工作日早高峰通勤时段可能会出现短时车位紧张，如果企业有长期大量停车需求，可以提前向物业申请预留固定车位。
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