上海网易研发中心
参考租金：5-7元/㎡/天
物业费：暂无资料
工商注册：支持
可分割面积：150㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：写字楼
项目地址：上海市徐汇区龙华街道云锦路683号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转11658
基本信息
开发商：上海网易信息技术有限公司
物业公司：暂无资料
建成年代：2018
建筑类型：高层写字楼
总建筑面积：82000㎡
占地面积：暂无资料
交付装修：精装
车位配套：暂无资料
免租期：具体面议
支付方式：押二付三（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
上海网易研发中心位于上海市徐汇区徐汇滨江板块，地处云锦路沿线，是网易集团打造的产业型高层写字楼项目。项目总建筑面积约8.2万平方米，整体建筑采用玻璃幕墙设计，采光条件良好，园区配套有公共会议中心、员工餐厅、休闲区域等办公配套。
项目提供150平方米至整层约2000平方米的办公租赁空间，支持面积灵活分割，适配不同规模企业的办公需求。项目依托徐汇滨江的产业聚集优势，周边互联网、科技、文创产业氛围浓厚，更适配互联网企业、科技研发企业、文创设计企业入驻办公。
楼盘交通
项目距离上海地铁11号线云锦路站约300米，步行仅需3-5分钟即可到达站点，11号线可连通上海迪士尼、真如等板块，换乘多条线路可通达上海全城各个区域，公共交通通勤十分便捷。
项目紧邻云锦路城市主干道，距离内环快速路约2公里，距离龙耀路隧道入口约800米，可快速连通黄浦江两岸，自驾出行便利。周边分布有1222路、770路、933路等多条公交线路，满足不同通勤方式的需求。
楼盘地图
楼盘问答
问
上海网易研发中心的参考租金是多少？
答
上海网易研发中心所在的徐汇滨江板块写字楼市场平均租金约为5-7元/㎡/天，实际租金会受楼层位置、面积大小、装修标准、租赁周期等因素影响产生浮动，具体租金价格需要结合所选房源和招商方面议确认。
问
上海网易研发中心物业费是怎么收取的？
答
目前公开渠道暂未查询到上海网易研发中心明确的物业费收费标准，物业费一般包含公共区域保洁、安保巡逻、公共设施维护以及日常中央空调使用等服务，具体物业费标准可以咨询项目招商顾问获取准确信息。
问
支持工商注册吗？可以办理迁入吗？
答
该项目支持工商注册，符合要求的企业可以办理注册或者地址迁入手续。项目目前主要面向互联网、科技、文创类企业开放租赁，没有公开明确的行业限制，特殊行业可以提前和招商顾问确认相关要求。
问
办公面积可以灵活分割吗？最小面积是多少？
答
项目支持办公面积灵活分割，目前可租赁面积从150平方米起，最大可租整层约2000平方米，可以根据企业的实际人数和需求分割出合适的办公空间，适配从小微创业团队到中大型企业整层办公的不同需求。
问
加班可以使用空调吗？收费标准是什么？
答
项目采用中央空调系统，常规供应时间为工作日的白天工作时段，加班时段可以提前向物业申请开启空调。加班空调会按照实际使用时长单独计费，具体的收费标准需要咨询项目物业获取准确信息，有加班需求可提前预约。
问
项目可以承接整栋租赁吗？支持企业冠名吗？
答
上海网易研发中心为分层对外租赁的写字楼项目，暂不提供整栋租赁服务。项目作为网易集团旗下的产业办公载体，外立面已有固定项目名称，暂不支持单个入驻企业设置独立户外冠名，具体冠名需求可以和招商团队沟通确认。
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