上海徐汇万科
参考租金：4.5-6.5元/㎡/天
物业费：26元/㎡/月
工商注册：支持
可分割面积：100㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：写字楼
项目地址：上海市徐汇区漕河泾街道定安路55号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转11658
基本信息
开发商：万科集团
物业公司：上海万科物业管理有限公司
建成年代：2015
建筑类型：高层写字楼
总建筑面积：暂无资料
占地面积：暂无资料
交付装修：精装
车位配套：暂无资料
免租期：具体面议
支付方式：押一付三（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
上海徐汇万科位于上海市徐汇区徐家汇商圈南侧，紧邻定安路与沪闵高架，是万科集团打造的现代化商务写字楼项目。项目由万科物业提供物业管理服务，建筑为高层办公形态，周边聚集了多个成熟商务项目，商务氛围浓厚，距离徐家汇核心商圈仅约2公里，共享商圈成熟配套。
项目提供100平方米到整层2000平方米的租赁空间，面积可灵活分割，满足不同规模企业的办公需求。项目交付标准为精装，可直接入驻也可根据企业需求定制改造，周边配套有商务餐饮、便利店、酒店等设施，适配科技研发、商贸服务、文创设计等类型企业办公需求。
楼盘交通
项目距离地铁1号线上海体育馆站约600米，步行约8分钟可达；距离1号线、11号线、9号线换乘站徐家汇站约1.8公里，可换乘多条地铁线路通达上海全市各个区域，公共交通出行便利。
项目紧邻沪闵高架入口，约1公里即可驶入沪闵高架，快速连接中环路、内环高架，自驾出行可快速到达虹桥枢纽、浦东区域及上海其他主城区。项目周边分布有704路、120路、157路等多条公交线路，地面通勤选择丰富，满足不同通勤需求。
楼盘地图
楼盘问答
问
上海徐汇万科的参考租金是多少？有优惠吗？
答
上海徐汇万科所在徐汇徐家汇商圈写字楼平均租金约为4.5-6.5元/㎡/天，实际租金会受楼层朝向、面积大小、租赁周期等因素浮动，优惠政策通常和签约面积、租赁年限相关，具体租金及优惠可以和招商方面议确认。
问
上海徐汇万科物业费是多少？包含哪些服务？
答
上海徐汇万科由上海万科物业管理有限公司提供服务，物业费为26元/㎡/月，费用包含公共区域日常保洁、24小时安保巡逻、公共设施设备维护保养，以及工作日常规时段中央空调使用，物业服务体系成熟，响应效率有保障。
问
支持工商注册吗？有没有行业限制？
答
该项目支持工商注册，符合相关规定的企业都可以办理注册或者地址迁入手续。目前项目入驻企业以科技、商贸、文创类为主，暂未公开明确的行业限制，若您有特殊行业入驻需求，建议提前和招商顾问确认相关要求。
问
面积可以灵活分割吗？最小面积是多少？
答
项目支持办公面积灵活分割，目前对外出租最小面积约100平方米，可根据企业实际办公需求，分割出100-2000平方米不同大小的办公空间，从小微企业工作室到中型企业整层办公都可以适配，具体分割方案可咨询招商顾问。
问
加班可以使用空调吗？怎么收费？
答
项目采用中央空调系统，常规空调供应时段为工作日白天工作时段，加班时段可以提前向物业申请开启空调，加班空调按照实际使用时长单独计费，具体收费标准可以提前咨询项目物业，有加班需求的企业可提前预约。
问
项目停车情况怎么样？车位够吗？
答
项目配套地下停车场供入驻企业及来访客户使用，具体车位数量暂无公开资料，高峰早高峰上下班时段可能会有临时车位紧张的情况，企业有长期停车需求可以提前向物业申请，具体停车相关事宜可咨询项目物业。
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