上海德必永福里
参考租金：5-7元/㎡/天
物业费：18元/㎡/月
工商注册：支持
可分割面积：50㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：产业园
项目地址：上海市徐汇区天平路街道永福路123号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转11658
基本信息
开发商：上海德必文化创意产业发展（集团）股份有限公司
物业公司：上海德必物业管理有限公司
建成年代：暂无资料
建筑类型：多层产业园
总建筑面积：3000㎡
占地面积：暂无资料
交付装修：简装、可定制改造
车位配套：暂无资料
免租期：具体面议
支付方式：押二付三（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
上海德必永福里位于上海市徐汇区衡山路永福路历史文化街区，是德必集团改造打造的文化创意型产业园办公项目。项目依托原有历史建筑群改造而成，总建筑面积约3000平方米，为多层办公建筑，保留了老洋房的特色建筑结构与街区风貌。
项目提供50平方米至整栋3000平方米的租赁空间，面积可根据企业需求灵活分割，交付为简装标准，支持定制化改造。项目周边聚集大量文化创意、艺术设计类业态，商务氛围契合产业定位，适配文创设计、品牌咨询、艺术工作室等各类企业办公。
楼盘交通
项目距离地铁1号线衡山路站约800米，步行约10分钟可达；距离10号线上海图书馆站约1200米，步行约15分钟可达，可通过换乘地铁通达上海全城各个区域。
项目位于永福路核心路段，周边紧邻乌鲁木齐南路、淮海中路等城市主干道，距离内环高架入口约2.5公里，可快速连接城市快速路网。周边分布有15路、49路、93路等多条公交线路，地面通勤选择丰富。
楼盘地图
楼盘问答
问
上海德必永福里的租金大概在什么范围？
答
上海德必永福里所在的徐汇衡山路商圈写字楼平均租金约在5-7元/㎡/天，项目租金会受具体楼栋、面积大小、装修改造情况等因素影响产生浮动，具体租金需要结合所选房源和招商方面议确认。
问
上海德必永福里物业费是多少钱一个月？
答
上海德必永福里物业费为18元/㎡/月，由德必集团旗下自有物业团队提供服务，物业费包含公共区域保洁、安保巡逻、公共设施设备维护等服务内容，物业对文创产业园办公场景管理经验丰富，服务响应相对及时。
问
面积可以灵活分割吗？最小能租多大？
答
项目支持面积灵活分割，目前最小出租面积约50平方米，可以从小型工作室的50㎡到整栋3000平方米，根据企业实际需求分割出合适的办公空间，适配小微企业到大型文创集团等不同规模的租赁需求，具体分割方案可咨询招商顾问。
问
支持工商注册吗？有行业限制吗？
答
项目支持工商注册，符合要求的企业都可以办理注册迁入手续。作为文创产业园，项目主要面向文创设计、艺术工作室、品牌咨询类企业开放，暂未公开明确的全品类限制，特殊行业入驻建议提前和招商顾问确认。
问
项目的层高大概是多少？能做隔层吗？
答
项目为历史老洋房改造项目，不同楼栋、不同楼层层高存在一定差异，常规层高在3.3米到4.2米之间。能不能做隔层需要结合具体房源的层高和建筑结构判断，同时需要符合项目的改造管理规定，具体可以带方案咨询招商和物业确认。
问
入驻可以申请产业补贴吗？有相关政策吗？
答
项目属于徐汇区文创产业园，符合徐汇区文创产业扶持条件的入驻企业，可按照官方政策申请相关产业补贴。德必物业会协助符合条件的企业准备申请材料，具体补贴要求、申请流程可以咨询项目招商或者徐汇区相关产业部门确认。
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