上海光启城
参考租金：4.5-6.8元/㎡/天
物业费：24元/㎡/月
工商注册：支持
可分割面积：100㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：写字楼
项目地址：上海市徐汇区徐家汇街道宜山路455号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转11658
基本信息
开发商：上海盛创房地产开发有限公司
物业公司：上海光启物业管理有限公司
建成年代：2011
建筑类型：高层写字楼
总建筑面积：126000㎡
占地面积：暂无资料
交付装修：精装
车位配套：500个
免租期：具体面议
支付方式：押二付三（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
上海光启城位于上海市徐汇区徐家汇商圈南侧，地处宜山路核心路段，是区域内集商业、办公为一体的综合性高层写字楼项目。项目由上海盛创房地产开发有限公司开发建设，2011年建成投用，总建筑面积约12.6万平方米，地上部分为商业与办公区域，地下配套停车场，由上海光启物业管理有限公司提供物业服务。
项目提供100平方米到整层约2000平方米的租赁空间，面积可根据企业需求灵活分割，交付标准为精装，可直接入驻也可根据需求定制改造。项目底层配套近7万平方米商业综合体，覆盖餐饮、购物、休闲等多种业态，适配商贸零售、科技服务、商务咨询等各类企业办公需求。
楼盘交通
项目位于宜山路核心路段，直接连通上海地铁3号线、4号线、9号线的换乘站宜山路站，从地铁站可直接步行进入项目内部，无需绕行地面道路，公共交通通勤十分便捷。距离徐家汇商圈核心区域仅约1.5公里，可快速换乘其他地铁线路通达上海全城。
项目紧邻内环高架，距离内环高架宜山路出入口仅约800米，可快速连接内环、中环线等城市快速路，自驾出行便捷。周边分布有43路、89路、93路、122路等数十条公交线路，覆盖上海多个城区，地面通勤选择丰富。
楼盘地图
楼盘问答
问
上海光启城的参考租金是多少？
答
上海光启城的公开参考租金在4.5-6.8元/㎡/天区间，租金会因楼层高低、面积大小、朝向装修以及签约周期等因素产生浮动，具体的单套房源租金还需要结合你选定的实际房源，和招商方面谈确认。
问
上海光启城物业费是多少钱一个月？
答
上海光启城的物业费为24元/㎡/月，由项目自有物业上海光启物业管理有限公司提供服务，费用包含公共区域保洁、安保巡逻、公共设施维护以及工作日常规时段的中央空调使用费用，物业服务响应及时。
问
面积支持灵活分割吗？最小能租多大？
答
项目支持面积灵活分割，目前可出租的最小面积约为100平方米，可根据企业实际需求分割出从100平方米到整层2000平方米不等的办公空间，从小微工作室到中型企业整层办公都可以适配，具体方案可以咨询招商顾问。
问
可以办理工商注册吗？有行业限制吗？
答
项目支持工商注册，符合要求的企业都可以办理注册或者地址迁入手续。项目目前入驻企业以商贸、科技、咨询类为主，暂未公开明确的行业限制，如果你有特殊行业的入驻需求，建议提前和招商顾问确认相关要求。
问
加班能开空调吗？加班空调怎么收费？
答
项目采用中央空调系统，常规供应时段为工作日白天工作时段，加班需要使用空调可以提前向物业申请开启。加班空调按照实际使用的时长单独计费，具体的收费标准可以提前咨询项目物业，有固定加班需求可以提前和物业预约。
问
项目配套有多少个停车位？够不够用？
答
项目配套地下停车场，一共有约500个停车位，主要供入驻企业员工以及来访客户使用，工作日早高峰通勤时段可能会出现短暂紧张的情况。如果企业有较多长期固定停车需求，可以提前向物业申请预留固定车位，相关事宜直接咨询物业即可。
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