上海越界田林Space
参考租金：2.5-4元/㎡/天
物业费：8元/㎡/月
工商注册：支持
可分割面积：50㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：产业园
项目地址：上海市徐汇区田林街道田林路1号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转11658
基本信息
开发商：上海锦和投资集团有限公司
物业公司：上海锦和商业经营管理股份有限公司
建成年代：暂无资料
建筑类型：多层产业园
总建筑面积：暂无资料
占地面积：暂无资料
交付装修：简装、可定制改造
车位配套：暂无资料
免租期：具体面议
支付方式：押一付三（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
上海越界田林Space位于上海市徐汇区田林板块，紧邻漕河泾新兴技术开发区，是锦和商业打造的越界系列创意办公产业园项目。项目依托原有工业建筑改造而来，保留了开阔的空间结构，融入了现代创意办公设计，整体定位文创科技类企业办公园区，由锦和商业旗下团队提供专业物业管理服务。
项目提供50平方米到整栋2000平方米的租赁空间，面积可灵活分割适配不同规模团队需求。园区配套有公共休闲区域、配套商业，周边聚集了众多科技文创企业，产业氛围浓厚，适配文创设计、科技研发、互联网创业等类型企业办公需求。
楼盘交通
项目距离上海地铁9号线桂林路站约500米，步行约6分钟即可抵达，9号线可换乘多条线路，快速连接上海各核心商圈，日常通勤出行便利。目前周边无在建规划地铁线路，轨道交通出行成熟稳定。
项目紧邻田林路城市主干道，距离中环路漕宝路出口约1.5公里，可快速连接中环、内环快速路，自驾出行便利。周边分布有89路、120路、131路等多条公交线路，覆盖上海市区多个方向，地面通勤选择丰富。
楼盘地图
楼盘问答
问
上海越界田林Space的租金范围大概是多少？
答
上海越界田林Space的公开参考租金约在2.5-4元/㎡/天区间，租金会受房源位置、面积大小、装修定制需求、租赁周期等因素影响产生浮动。具体的租金价格需要结合你所选的房源，和招商方面谈确认，不同签约条件也可能有不同的优惠空间。
问
上海越界田林Space物业费是多少？
答
上海越界田林Space物业费约为8元/㎡/月，由上海锦和商业经营管理股份有限公司提供物业服务，物业费包含公共区域保洁、园区安保巡逻、公共设施设备日常维护等服务，园区物业团队有丰富创意园区管理经验，服务响应稳定。
问
面积可以灵活分割吗，最小面积是多少？
答
项目支持面积灵活分割，目前最小出租面积约50平方米，可根据企业实际需求，分割出50-2000平方米不同大小的办公空间，从小型创业工作室到中型企业整层、整栋办公需求都可以满足，具体分割方案可咨询招商顾问。
问
支持工商注册吗？对入驻行业有要求吗？
答
项目支持工商注册，符合要求的企业都可以办理注册或迁入手续。项目定位文创科技类创意办公园区，目前入驻的企业多为文创设计、科技研发、互联网创业类企业，暂未公开明确的行业限制，特殊行业入驻建议提前和招商确认。
问
这个项目的层高是多少，能做隔层吗？
答
项目由原有多层工业厂房改造而来，不同房源的层高存在一定差异，大部分办公区域层高在4.5米左右，部分区域层高可达5米以上。能否做隔层改造需要结合具体房源的结构和项目物业规定确认，你可以带着需求咨询招商顾问实地查看房源。
问
这边入驻有产业补贴可以申请吗？
答
项目位于徐汇区田林板块，紧邻漕河泾新兴技术开发区，符合徐汇区相关产业要求的科技、文创类企业，可申请对应区域的产业扶持政策。具体的补贴申请条件、流程需要你对接项目招商，结合企业自身资质向相关部门提交申请，项目可协助提供基础材料。
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