上海越界建国Space
参考租金：4.5-6元/㎡/天
物业费：14元/㎡/月
工商注册：支持
可分割面积：100㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：产业园
项目地址：上海市徐汇区天平路街道建国西路285号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转11658
基本信息
开发商：上海锦和商业经营管理股份有限公司
物业公司：上海锦和物业管理有限公司
建成年代：2009改造运营
建筑类型：多层产业园
总建筑面积：11000㎡
占地面积：暂无资料
交付装修：可定制改造
车位配套：50个
免租期：具体面议
支付方式：押二付三（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
上海越界建国Space位于徐汇区衡山路商圈，紧邻建国西路，是锦和商业打造的创意产业园区，属于越界系列办公产品。项目总建筑面积约11000平方米，由老式工业厂房改造而成，保留了原有建筑的肌理特色，同时升级了办公硬件设施，由锦和物业提供专业园区运营服务。
项目提供从100平方米到整层2000平方米的租赁空间，支持面积灵活分割，可根据企业需求定制装修改造。园区内配套有公共会议室、休闲咖啡区等共享空间，周边成熟居民区环绕，生活商务配套齐全，适配文创设计、互联网科技、商务咨询等类型企业办公。
楼盘交通
项目距离上海地铁9号线嘉善路站约400米，步行仅需5分钟即可抵达；距离1号线、9号线换乘站徐家汇站约1.8公里，可便捷换乘多条地铁线路，通达上海各主要行政区。
项目紧邻建国西路城市主干道，距离内环高架宛平南路下匝道约1.2公里，可快速连接内环高架，自驾通勤便捷。周边分布有17路、41路、45路、96路等多条公交线路，覆盖徐汇、黄浦等核心区域，公共通勤选择丰富。
楼盘地图
楼盘问答
问
上海越界建国Space参考租金大概是多少？
答
上海越界建国Space的参考租金约为4.5-6元/㎡/天，租金会根据租赁面积、楼层位置、装修情况以及签约周期浮动，整体符合徐汇衡山路商圈创意办公的市场水平，具体租金价格可以咨询项目招商顾问了解。
问
上海越界建国Space物业费多少钱，包含哪些服务？
答
上海越界建国Space物业费为14元/㎡/月，由锦和物业提供园区运营服务，物业费包含公共区域保洁、安保巡逻、公共设施维护、公共区域绿化养护等内容，园区还有专门的运营团队对接入驻企业需求，日常服务响应稳定。
问
最小可以租多大面积，支持灵活分割吗？
答
项目支持面积灵活分割，目前最小出租面积约100平方米，可根据企业实际办公需求，分割出从100平方米到2000平方米不等的办公空间，适配从小微工作室到中型企业整层办公的不同需求，具体分割方案可咨询招商顾问。
问
支持工商注册吗，有没有行业限制？
答
项目支持工商注册，符合要求的企业都可以办理注册或者地址迁入手续。项目定位创意产业办公，主要入驻文创设计、科技互联网、商务咨询类企业，没有公开明确的特殊行业限制，特殊行业入驻可提前咨询招商顾问确认。
问
项目的层高是多少，能隔双层吗？
答
项目改造自老厂房，不同楼层层高略有差异，标准层层高约4.5米，部分区域层高可达5米左右，能否隔双层需要根据具体位置和分割方案，结合物业的装修管理规定确认，如果有隔层需求，可提前和项目招商及物业沟通具体方案。
问
入驻可以申请产业补贴吗？
答
项目属于徐汇区认定的创意产业园区，符合徐汇区相关产业扶持政策要求的文创、科技类企业，入驻后可以按流程申请对应产业补贴，具体的申请条件和补贴标准可以咨询园区运营方，他们会提供对应指引协助申请。
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