上海锦和越界文定
参考租金：3-5元/㎡/天
物业费：12元/㎡/月
工商注册：支持
可分割面积：50㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：产业园
项目地址：上海市徐汇区徐家汇街道文定路219号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转11658
基本信息
开发商：上海锦和商业经营管理股份有限公司
物业公司：上海越界物业管理有限公司
建成年代：暂无资料
建筑类型：多层产业园
总建筑面积：暂无资料
占地面积：暂无资料
交付装修：可定制改造
车位配套：暂无资料
免租期：具体面议
支付方式：押一付三（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
上海锦和越界文定位于上海市徐汇区徐家汇商圈，地处文定路沿线，属于锦和集团打造的越界系列文创产业园项目。项目改造自原有老建筑，保留了建筑原有肌理，打造为适配文创、创意类企业的办公空间，由上海越界物业管理提供运营管理服务。
项目提供50平方米到整层约1500平方米的租赁空间，面积可灵活分割适配不同规模企业需求。项目定位文创产业园区，内部配套有基础商务配套，周边紧邻徐家汇核心商圈，商业、商务配套成熟，适配文创设计、科技互联网、商务咨询等企业办公需求。
楼盘交通
项目距离地铁1号线徐家汇站约800米，步行约10分钟可达；距离地铁3号线、4号线宜山路站约1.2公里，步行约15分钟可抵达，可换乘多条轨道交通，通达上海全城各个区域。
项目紧邻文定路城市主干道，距离内环高架徐汇段出口约2公里，可快速连接内环、中环城市快速路，通勤自驾出行便利。周边分布有42路、50路、93路等多条公交线路，地面公共通勤选择丰富。
楼盘地图
楼盘问答
问
上海锦和越界文定的租金是多少？有没有优惠？
答
上海锦和越界文定所在徐汇徐家汇商圈产业园平均租金约在3-5元/㎡/天区间，实际租金会受楼层位置、面积大小、装修改造情况等因素影响产生浮动。优惠政策通常和租赁周期、签约面积相关，具体租金和优惠都需要结合所选房源和招商方面议确认。
问
上海锦和越界文定物业费多少钱？包含什么内容？
答
上海锦和越界文定物业费为12元/㎡/月，由上海越界物业管理提供服务，物业费包含公共区域保洁、安保巡逻、公共设施设备维护以及公共区域绿化养护等内容，物业有成熟的文创园区运营经验，服务响应比较及时。
问
面积可以灵活分割吗？最小能租多大面积？
答
项目支持面积灵活分割，目前最小出租面积约50平方米，可根据企业实际需求分割出50-1500平方米不同面积的办公空间，适配小型文创工作室到中型企业整层办公等不同规模的租赁需求，具体可分割方案可咨询招商顾问。
问
支持工商注册吗？有没有行业限制？
答
项目支持工商注册，符合要求的企业都可以办理注册迁入手续。项目作为文创产业园，当前入驻的企业多为文创设计、科技互联网、商务咨询类企业，项目偏向于引进文创相关产业，如果你有特殊行业的入驻需求，建议提前和招商顾问确认。
问
园区办公层高是多少？会压抑吗？
答
上海锦和越界文定为改造后的多层产业园，当前公开资料显示标准层高约3.6米，高于普通写字楼的常规层高，空间开阔不会产生压抑感，充足的层高可以满足企业隔层做夹层空间的改造需求，适配文创企业多样化的空间使用需求。
问
入驻园区有没有相关产业补贴可以申请？
答
项目属于徐汇区徐家汇商圈的文创产业园，符合徐汇区文创产业扶持标准的入驻企业，可按照流程申请对应产业补贴。具体的补贴申请条件、补贴额度和申请流程，需要根据企业自身资质和当年的产业政策确定，你可以咨询招商顾问了解最新政策信息。
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