上海越界凯旋Space
参考租金：3.5-5.5元/㎡/天
物业费：12元/㎡/月
工商注册：支持
可分割面积：50㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：产业园
项目地址：上海市徐汇区徐家汇街道凯旋路2086号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转11658
基本信息
开发商：上海锦和投资集团有限公司
物业公司：上海越界物业管理有限公司
建成年代：暂无资料
建筑类型：多层产业园
总建筑面积：暂无资料
占地面积：暂无资料
交付装修：可定制改造
车位配套：暂无资料
免租期：具体面议
支付方式：押一付三（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
上海越界凯旋Space位于上海市徐汇区徐家汇商圈，紧邻凯旋路沿线，是锦和集团打造的文创产业园型办公项目。项目由老旧厂房改造而来，保留了原有建筑的空间格局特色，同时更新了基础办公配套，属于多层产业园办公建筑，由越界物业提供专业园区物业管理服务。
项目提供50平方米至整层2000平方米的租赁空间，面积可灵活分割适配不同规模企业需求。园区内配套有公共休闲区域、商务会议室，周边紧邻徐家汇核心商圈，商务生活配套成熟，适配创意设计、文化传媒、互联网科技等类型企业办公需求。
楼盘交通
项目距离地铁3号线、4号线、9号线换乘站宜山路站约450米，步行约5分钟可达，其中距离3号出口仅约300米，可换乘多条线路快速到达上海各个核心区域，通勤十分便捷。
项目紧邻凯旋路城市主干道，距离内环高架宛平南路下匝道约1.2公里，自驾可快速连接内环、中环线，通达上海全城。周边分布有44路、76路、93路等多条公交线路，地面公共通勤选择丰富。
楼盘地图
楼盘问答
问
上海越界凯旋Space的租金是多少？有没有优惠？
答
上海越界凯旋Space所在徐汇徐家汇产业园办公的市场平均租金约在3.5-5.5元/㎡/天区间，租金会受楼层位置、面积大小、装修定制情况等因素影响产生浮动。优惠政策通常和租赁周期、签约面积相关，具体租金和优惠都需要结合所选房源和招商方面议确认。
问
上海越界凯旋Space物业费是多少钱？
答
上海越界凯旋Space物业费为12元/㎡/月，由项目开发商旗下的上海越界物业管理有限公司提供服务，物业费包含园区公共区域保洁、安保巡逻、公共设施设备维护等服务，日常物业服务响应有标准流程，园区整体管理成熟稳定。
问
面积可以灵活分割吗？最小能租多大？
答
项目支持面积灵活分割，目前最小出租面积约50平方米，可根据企业实际需求分割出50-2000平方米不同面积的办公空间，适配小型创业工作室到中型企业整层办公等不同规模的租赁需求，具体可分割方案可咨询招商顾问。
问
支持工商注册吗？有没有行业限制？
答
项目支持工商注册，符合要求的企业都可以办理注册迁入手续。当前项目定位文创产业园，入驻的企业多为创意设计、文化传媒、互联网科技类企业，暂未公开明确的行业限制，如果有特殊行业入驻需求，建议提前和招商顾问确认相关要求。
问
项目的层高是多少？适合做 loft 吗？
答
项目作为老厂房改造的产业园，部分楼层层高可达4.5米，部分高区楼层层高更高，满足大多数企业的办公层高需求，部分高空间区域可以根据需求改造为LOFT格局，具体可改造的户型和层高需要结合你意向的房源确认。
问
入驻园区可以申请产业补贴吗？
答
项目属于徐汇区认定的文创产业园区，符合徐汇区文创产业扶持条件的企业，入驻后可以按流程申请对应的产业补贴，具体补贴要求、申请流程和扶持力度，需要企业根据自身资质情况咨询园区招商及相关政府部门确认。
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