上海锦和越界枫林Link
参考租金：3.5-4.8元/㎡/天
物业费：8元/㎡/月
工商注册：支持
可分割面积：50㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：产业园
项目地址：上海市徐汇区枫林街道枫林路485号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转11658
基本信息
开发商：上海锦和商业经营管理股份有限公司
物业公司：上海锦和物业管理有限公司
建成年代：暂无资料
建筑类型：多层产业园
总建筑面积：20000㎡
占地面积：暂无资料
交付装修：简装、可定制改造
车位配套：暂无资料
免租期：具体面议
支付方式：押一付三（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
上海锦和越界枫林Link位于上海市徐汇区枫林科创核心区域，紧邻复旦大学附属中山医院、中科院上海有机化学研究所等科研医疗机构，是锦和集团打造的升级型科创产业园。项目由原有园区改造而成，总建筑面积约2万平方米，整体为多层办公建筑，由锦和物业提供专业运营管理服务。
项目提供50平方米至整层1500平方米的租赁空间，面积可灵活分割，支持根据企业需求定制装修改造。园区配套有公共会议空间、休闲咖啡区，依托周边丰富的科研医疗资源，适配科创研发、医疗健康、文创设计等各类企业办公需求。
楼盘交通
项目距离地铁9号线肇嘉浜路站约800米，步行约10分钟可达；距离地铁7号线、12号线换乘站龙华中路站约1.2公里，步行约16分钟，可换乘多条线路快速通达上海全城。周边规划有区域骨干路网升级，未来通勤效率将进一步提升。
项目紧邻枫林路主干道，距离内环高架宛平南路下匝道约1.5公里，可快速连接内环、南北高架，自驾出行便捷。周边分布有49路、50路、72路、89路等多条公交线路，覆盖徐汇核心区域，公共通勤选择丰富。
楼盘地图
楼盘问答
问
上海锦和越界枫林Link的租金大概是多少？
答
上海锦和越界枫林Link的参考租金在3.5-4.8元/㎡/天区间，实际租金会受楼层位置、面积大小、装修标准以及租赁周期的影响产生浮动。具体的租金价格需要结合你选择的具体房源和招商方面议确认，还可以咨询相关的租赁优惠。
问
上海锦和越界枫林支持入驻企业申请产业补贴吗？
答
项目位于徐汇枫林科创圈，属于徐汇区重点支持的科创产业承载区域，符合条件的科创类、医疗健康类入驻企业可以申请徐汇区相关产业扶持补贴。项目运营方会协助符合要求的企业提交申请，具体申请条件和流程可以咨询招商顾问了解详情。
问
面积可以灵活分割吗？最小出租面积是多少？
答
项目支持面积灵活分割，目前最小出租面积约50平方米，可根据企业实际需求分割出50-1500平方米不同面积的办公空间，从小型创业工作室到中型企业整层办公都可以满足，具体可分割方案可以咨询项目招商顾问确认。
问
支持工商注册吗？有行业限制吗？
答
项目支持工商注册，符合要求的企业都可以办理注册或迁入手续。项目定位科创产业园，主要招商方向为科创研发、医疗健康、文创设计类企业，未公开明确的行业限制，如果有特殊行业入驻需求，建议提前和招商顾问确认相关要求。
问
项目的层高是多少？能做隔间吗？
答
项目为升级改造的多层产业园，标准层层高约3.6米，满足常规办公的空间需求，部分独栋单元层高更高，整体空间充裕。项目支持根据企业需求搭建隔间、做定制化空间布局改造，具体改造方案需要提前和物业确认合规要求即可。
问
项目周边有什么配套吗？方便员工就餐吗？
答
项目周边是成熟的枫林科创生活区，步行范围内有多个商务餐厅、连锁餐饮门店以及便民食堂，可满足员工日常就餐需求。园区内部也配套有休闲咖啡区，周边1公里范围内还有便利店、银行酒店等配套，满足日常商务接待需求。
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