上海锦和越界500
参考租金：4-6元/㎡/天
物业费：12元/㎡/月
工商注册：支持
可分割面积：100㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：产业园
项目地址：上海市徐汇区打浦桥街道瑞金南路500号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转11658
基本信息
开发商：上海锦和商业经营管理股份有限公司
物业公司：上海锦和商业经营管理股份有限公司
建成年代：暂无资料
建筑类型：多层产业园
总建筑面积：暂无资料
占地面积：暂无资料
交付装修：可定制改造
车位配套：暂无资料
免租期：具体面议
支付方式：押一付三（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
上海锦和越界500位于上海市徐汇区打浦桥商圈，地处瑞金南路沿线，是锦和集团旗下越界系列的文创产业园项目。项目由原有工业厂房改造升级而来，保留了特色工业建筑肌理，同时适配现代办公需求升级了硬件配套，定位文创产业集聚办公园区。
项目提供100平方米到整层2000平方米的租赁空间，面积可灵活分割，支持根据企业需求定制装修改造。园区配套有公共休闲区域、会议室、商务配套餐饮，周边商务生活配套成熟，适配文创设计、科技研发、商务咨询等各类企业办公需求。
楼盘交通
项目距离地铁9号线打浦桥站约500米，步行约6分钟即可到达；距离4号线鲁班路站约1.2公里，步行15分钟可达，可换乘多条地铁线路，通达上海全城各个区域。
项目紧邻瑞金南路主干道，距离内环高架入口约1.5公里，可快速连接内环、南北高架，自驾出行便利。周边分布有17路、41路、146路、205路等多条公交线路，覆盖上海多个城区，公共通勤选择丰富。
楼盘地图
楼盘问答
问
上海锦和越界500的参考租金是多少？
答
上海锦和越界500的公开参考租金约在4-6元/㎡/天区间，实际租金会受楼层位置、面积大小、装修定制情况、租赁周期等因素影响产生浮动，具体租金需要结合你选定的房源和招商方面议确认。
问
上海锦和越界500物业费是多少？
答
上海锦和越界500物业费约12元/㎡/月，由开发商旗下自有物业团队提供管理服务，物业费包含公共区域保洁、安保巡逻、公共设施设备维护、园区绿化养护等常规物业服务，整体管理模式成熟，响应效率有保障。
问
面积可以灵活分割吗？最小出租面积是多少？
答
项目支持面积灵活分割，目前公开的最小出租面积约为100平方米，可以根据企业实际需求，分割出100-2000平方米不同面积的办公空间，适配从小微文创工作室到中型企业整层办公的不同需求，具体方案可咨询招商顾问。
问
支持工商注册吗？有行业限制吗？
答
项目支持工商注册，符合工商注册要求的企业都可以办理注册或者迁入手续。项目本身定位文创产业园区，更偏向吸纳文创设计、科技互联网、商务服务类企业，没有公开明确的行业限制，特殊行业入驻建议提前咨询招商顾问。
问
这个产业园的层高是多少？适合做 loft 吗？
答
项目由旧工业厂房改造，大部分楼层层高在4.5米左右，部分楼层层高可达5米以上，符合做LOFT隔层改造的基础条件，如果你需要改造LOFT空间，可以提前将改造方案提交物业审核，审核通过后即可施工改造。
问
入驻有产业补贴可以申请吗？
答
项目属于徐汇区认定的文创产业园区，符合徐汇区文创产业扶持政策要求的入驻企业，可以按流程申请对应的产业补贴。不同类型、规模的企业可申请的补贴类型不同，具体申请条件和流程可以咨询园区招商及管理部门。
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