上海东航滨江中心
参考租金：5.8-7.5元/㎡/天
物业费：26元/㎡/月
工商注册：支持
可分割面积：100㎡（面积可灵活分割）
物业类型：写字楼
项目地址：上海市徐汇区枫林街道龙兰路277号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转11658
基本信息
开发商：东航投资有限公司
物业公司：上海华昇物业管理有限公司
建成年代：2019
建筑类型：高层写字楼
总建筑面积：160000㎡
占地面积：暂无资料
交付装修：精装
车位配套：900个
免租期：具体面议
支付方式：押二付三（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
上海东航滨江中心位于上海市徐汇区徐汇滨江板块，地处龙兰路沿线，紧邻黄浦江滨江绿地，是区域内定位高端的商务写字楼项目。项目由东航投资打造，总建筑面积约16万平方米，主体为两栋高层办公建筑，由上海华昇物业提供专业物业管理服务。
项目提供100平方米到整层约2000平方米的租赁空间，面积可灵活分割适配不同规模企业需求，交付标准为精装，部分户型可看黄浦江景观。周边汇集滨江文化配套与商务配套，适配航空服务、金融投资、科技研发、文创设计等各类企业办公需求。
楼盘交通
项目距离地铁11号线云锦路站约600米，步行约8分钟可达，乘坐11号线可换乘2号线、7号线、9号线、10号线等多条线路，快速通达上海各大核心商圈。周边规划有地铁19号线龙华中路站，建成后可进一步提升通勤便利性。
项目紧邻龙兰路城市主干道，距离龙耀路隧道入口约1.2公里，可快速驾车直达浦东区域，距离内环高架路入口约3公里，可连接城市快速路网。项目周边分布有167路、1222路等多条公交线路，覆盖周边居住区与地铁站，地面通勤选择丰富。
楼盘地图
楼盘问答
问
上海东航滨江中心的参考租金是多少？
答
上海东航滨江中心当前公开参考租金区间约在5.8-7.5元/㎡/天，租金价格会因为楼层高低、景观朝向、面积大小以及租赁周期的不同产生浮动，具体的租金价格需要结合您选定的房源和招商方面议确认。
问
上海东航滨江中心物业费是多少？
答
上海东航滨江中心物业费为26元/㎡/月，由上海华昇物业管理有限公司提供物业服务，物业费包含公共区域日常保洁、安保巡逻、公共设施设备维护，以及工作日常规时段的中央空调使用费用，物业响应速度较快。
问
面积可以灵活分割吗？最小面积是多少？
答
项目支持面积灵活分割，当前最小出租面积约100平方米，可根据企业实际需求分割出100-2000平方米不同面积段的办公空间，从小型创业工作室到中型企业整层办公都可以适配，具体分割方案可咨询招商顾问。
问
支持工商注册吗？有行业限制吗？
答
项目支持工商注册，符合要求的企业都可以办理注册或者迁入手续。项目目前入驻企业以航空服务、金融投资、科技、文创类为主，暂未公开明确的行业限制，特殊行业入驻建议提前和招商顾问确认相关要求。
问
加班能使用空调吗？收费标准是什么？
答
项目采用中央空调系统，常规空调供应时间为工作日的白天工作时段，加班时段可以提前向物业申请开启空调。加班空调按照实际使用时长单独计费，具体的收费标准可以提前咨询项目物业，提前预约即可使用。
问
项目停车位有多少？平时停车方便吗？
答
项目配套地下停车场，一共有约900个停车位，主要供入驻企业员工以及来访客户使用，整体车位配比充足，日常办公高峰时段也基本能满足停车需求。有长期固定车位需求的企业可以提前向物业申请。
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