上海趣办东方明珠
参考租金：3.5-5.5元/㎡/天
物业费：15元/㎡/月
工商注册：支持
可分割面积：80㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：写字楼
项目地址：上海市徐汇区斜土路街道斜土路2570号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转11658
基本信息
开发商：暂无资料
物业公司：趣办
建成年代：暂无资料
建筑类型：高层写字楼
总建筑面积：暂无资料
占地面积：暂无资料
交付装修：精装、可定制改造
车位配套：暂无资料
免租期：具体面议
支付方式：押一付三（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
上海趣办东方明珠位于上海市徐汇区万体馆商圈，地处斜土路沿线，是趣办品牌运营的创意写字楼项目。项目依托万体馆成熟商圈配套，周边商务、商业资源丰富，距离上海体育场仅数百米，整体区位条件良好，为入驻企业提供便捷的商务办公环境。
项目提供80平方米到整层1200平方米的租赁办公空间，面积可灵活分割适配不同规模企业的需求，交付标准为精装，可根据企业风格和使用需求定制改造。项目定位创意办公，周边配套完善，适配中小微企业、文创设计、商务咨询类企业办公使用。
楼盘交通
项目距离上海地铁4号线上海体育场站约260米，步行约3分钟即可到达，距离地铁1号线上海体育馆站约800米，步行约10分钟，可换乘1、4号线通达上海全城，通勤出行十分便利。
项目紧邻斜土路城市主干道，距离内环高架宛平南路下匝道约1.2公里，可快速连接内环高架、南北高架，通达上海各区域。周边分布有49路、89路、104路、218路等多条公交线路，地面通勤选择丰富。
楼盘地图
楼盘问答
问
上海趣办东方明珠的参考租金是多少？
答
上海趣办东方明珠所在徐汇区万体馆商圈写字楼市场平均租金区间约为3.5-5.5元/㎡/天，实际租金会受楼层位置、面积大小、装修改造情况等因素影响产生浮动，具体租金价格需要结合所选房源和招商方面议确认。
问
上海趣办东方明珠物业费是怎么收取的？
答
上海趣办东方明珠的物业费为15元/㎡/月，由项目运营方趣办提供物业管理服务，物业费包含公共区域保洁、日常安保巡逻、公共设施设备维护等常规物业服务内容，日常服务响应有明确标准，管理成熟。
问
面积可以灵活分割吗？最小面积是多少？
答
项目支持面积灵活分割，目前最小出租面积约80平方米，可根据企业实际使用需求分割出80-1200平方米不同面积的办公空间，适配小微企业工作室到中型企业整层办公等不同规模的租赁需求，具体分割方案可咨询招商顾问。
问
支持工商注册吗？有什么行业要求吗？
答
项目支持工商注册，符合要求的企业都可以办理注册或者迁入手续。项目定位创意办公，目前入驻的多为文创设计、商务咨询、互联网中小企业，暂未公开明确的行业限制，特殊行业入驻建议提前咨询招商顾问。
问
可以做定制化装修改造吗？
答
项目本身交付为精装标准，同时支持企业根据自身的品牌风格和办公需求做定制化改造，运营方会提供基础的改造指导和对接服务。具体的改造范围和相关要求，需要提前和项目招商及物业沟通确认，符合规范即可实施。
问
看房需要提前预约吗？什么时候可以看？
答
项目看房需要提前预约，固定看房时间为每日9:00-18:00，你可以提前拨打项目招商电话预约，招商顾问会根据你的时间安排带看，同时会为你讲解项目参数、房源情况以及租赁相关的具体要求。
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