上海徐汇中星城
参考租金：3.5-5元/㎡/天
物业费：22元/㎡/月
工商注册：支持
可分割面积：100㎡（面积可灵活分割）
物业类型：写字楼
项目地址：上海市徐汇区康健街道浦北路9号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转11658
基本信息
开发商：上海中星（集团）有限公司
物业公司：上海中星集团申城物业有限公司
建成年代：2011
建筑类型：高层写字楼
总建筑面积：120000㎡
占地面积：暂无资料
交付装修：精装
车位配套：暂无资料
免租期：具体面议
支付方式：押一付三（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
上海徐汇中星城位于上海市徐汇区康健片区，浦北路与沪闵路交汇处，是区域内成熟的商务写字楼项目。项目由上海中星集团打造，总建筑面积约12万平方米，涵盖办公与商业配套，为高层写字楼建筑，由上海中星集团旗下物业提供管理服务。
项目提供100平方米至整层约2000平方米的租赁空间，面积可灵活分割适配不同规模企业需求。项目自带约3万平方米商业配套，涵盖餐饮、零售等业态，能满足办公人员日常消费需求，周边商务配套成熟，适配科技服务、贸易、商务咨询等各类企业办公需求。
楼盘交通
项目距离上海地铁1号线上海南站站约700米，步行约8分钟可达；距离15号线华东理工大学站约1.2公里，步行约16分钟，可换乘15号线前往虹桥、奉贤方向。
项目紧邻沪闵高架路入口，自驾可快速连接内环高架、外环高速，通达上海全城各区域。周边分布有703路、704路、157路等多条公交线路，可覆盖徐汇区内部通勤，以及往返上海南站枢纽的出行需求。
楼盘地图
楼盘问答
问
上海徐汇中星城的参考租金大概是多少？
答
上海徐汇中星城的公开参考租金约在3.5-5元/㎡/天区间，实际租金会受到楼层高低、面积大小、装修情况以及租赁周期等因素影响产生浮动，具体的租金价格需要结合所选房源和招商方面议确认。
问
上海徐汇中星城的物业费是多少钱一个月？
答
上海徐汇中星城的物业费为22元/㎡/月，由上海中星集团申城物业提供物业管理服务，物业费包含公共区域的保洁、安保巡逻、公共设施维护以及工作日常规时段的中央空调使用费用，物业服务体系成熟。
问
支持工商注册吗，对行业有没有限制？
答
项目支持工商注册，符合工商注册要求的企业都可以办理注册或者迁入手续。目前入驻项目的企业以科技、贸易、咨询类为主，暂未公开明确的行业限制，特殊行业入驻建议提前和招商顾问确认要求。
问
面积可以灵活分割吗，最小能租多大？
答
项目支持办公面积灵活分割，目前最小出租面积约为100平方米，可以根据企业的实际使用需求，分割出从100平方米到整层2000平方米不等的办公空间，适配不同规模企业的租赁需求，具体分割方案可咨询招商顾问。
问
加班能使用空调吗，怎么收费？
答
项目采用集中中央空调系统，常规的空调供应时间为工作日白天时段，加班时段可以提前向物业申请开启空调。加班空调按照实际使用时长单独计费，具体的收费标准可以咨询项目物业，有加班需求提前预约即可。
问
项目底层有什么商业配套吗？
答
项目自带约3万平方米的底层商业配套，涵盖了品牌餐饮、连锁超市、咖啡茶饮、日常零售等多种业态，可以满足入驻企业员工日常就餐、休闲以及办公采购等需求，无需远距离出行，日常办公生活较为便利。
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