上海锦和尚城
参考租金：4-6元/㎡/天
物业费：18元/㎡/月
工商注册：支持
可分割面积：80㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：写字楼
项目地址：上海市徐汇区虹梅路街道田林路140号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转11658
基本信息
开发商：上海锦和商业经营管理股份有限公司
物业公司：上海锦和商业经营管理股份有限公司
建成年代：2017
建筑类型：高层写字楼
总建筑面积：42000㎡
占地面积：暂无资料
交付装修：精装
车位配套：暂无资料
免租期：具体面议
支付方式：押一付三（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
上海锦和尚城位于上海市徐汇区漕河泾开发区核心板块，地处田林路沿线，是锦和商业打造的更新型商务写字楼项目。项目总建筑面积约42000平方米，为高层办公建筑，由开发商旗下物业提供自持物业管理服务，整体定位服务中小微科创企业。
项目提供80平方米至整层约2000平方米的租赁空间，面积可灵活分割，适配不同规模企业的办公需求。项目交付标准为精装，可根据企业需求进行定制化改造，周边聚集了漕河泾开发区的大量科创产业资源，商务配套成熟，适配科技研发、文创设计、互联网创业等各类企业办公需求。
楼盘交通
项目距离地铁9号线漕河泾开发区站约500米，步行约6分钟即可到达站点，9号线可换乘1号线、3号线、11号线等多条线路，可快速通达上海市区各核心商圈。目前规划中的地铁线路无公开信息标注，周边现有地铁通勤已满足日常出行需求。
项目紧邻田林路城市主干道，距离中环路漕宝路出口约1.8公里，可快速连接中环、外环快速路，自驾通勤便利。周边分布有89路、113路、120路、131路等多条公交线路，覆盖徐汇区内及跨区通勤路线，地面公共交通选择丰富。
楼盘地图
楼盘问答
问
上海锦和尚城的参考租金是多少？
答
上海锦和尚城所在的徐汇漕河泾开发区写字楼市场平均租金区间约为4-6元/㎡/天，实际租金会受房源的楼层位置、面积大小、装修情况以及租赁周期影响产生浮动。具体的租金价格需要结合你选定的房源和招商方面议确认。
问
上海锦和尚城物业费是多少钱一个月？
答
上海锦和尚城物业费为18元/㎡/月，由开发商自持的上海锦和商业物业提供管理服务，物业费包含公共区域的保洁清理、24小时安保巡逻、公共设施设备日常维护以及常规工作时段的中央空调使用费用，物业服务响应流程标准。
问
面积可以灵活分割吗？最小可以租多大？
答
项目支持面积灵活分割，目前对外出租的最小面积约为80平方米，可根据企业实际办公需求，分割出80-2000平方米不同面积的办公空间，适配初创工作室到中型企业整层办公等不同规模的租赁需求，具体方案可咨询招商顾问。
问
支持工商注册吗？有行业限制吗？
答
项目支持工商注册，符合工商注册要求的企业都可以办理注册或者地址迁入手续。项目依托漕河泾开发区的产业定位，目前入驻企业多为科技、文创、互联网类企业，暂未公开明确的行业限制，特殊行业可提前咨询招商顾问确认。
问
加班可以用空调吗？需要额外收费吗？
答
项目采用中央空调系统，常规空调供应时间为工作日的白天工作时段，加班时段支持申请开启空调。加班空调会按照实际的使用时长单独计算费用，具体的收费标准可以提前咨询项目物业，有长期加班需求可以提前和物业预约。
问
项目周边有产业配套支持吗？
答
项目位于漕河泾开发区核心板块，区域内聚集了大量科创、互联网、文创类企业，产业氛围浓厚。周边步行范围内配套有多个商圈、餐饮门店、酒店以及人才公寓，可以满足企业日常商务接待、员工就餐住宿等多类需求，产业配套成熟完善。
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