上海保利西岸中心
参考租金：5-7元/㎡/天
物业费：26元/㎡/月
工商注册：支持
可分割面积：100㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：写字楼
项目地址：上海市徐汇区龙华街道龙华路1415号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转11658
基本信息
开发商：上海保利置业集团有限公司
物业公司：保利物业发展股份有限公司
建成年代：2017
建筑类型：高层写字楼
总建筑面积：130000㎡
占地面积：暂无资料
交付装修：精装
车位配套：680个
免租期：具体面议
支付方式：押二付三（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
上海保利西岸中心位于上海市徐汇区徐汇滨江板块，地处宛平南路与龙华路交汇处，是区域内定位高端的商务写字楼项目。项目由保利置业开发建设，总建筑面积约13万平方米，建筑高度约100米，为高层办公建筑，由保利物业提供专业物业管理服务。
项目提供100平方米到整层约2000平方米的租赁空间，面积可灵活分割适配不同规模企业需求。项目为精装交付，可直接入驻或根据企业需求改造，周边徐汇滨江商务氛围浓厚，配套有滨江商业休闲资源，适配金融服务、科技研发、文创设计等各类企业办公需求。
楼盘交通
项目距离上海地铁11号线云锦路站约650米，步行约8分钟可达；距离地铁12号线龙华站约1200米，可步行换乘，能通过地铁快速通达上海全城各个核心商圈。
项目紧邻龙华路与宛平南路两条城市主干道，距离内环高架宛平南路出口约1.8公里，可快速连接内环、南北高架等城市快速路网。周边分布有41路、44路、734路等多条公交线路，覆盖徐汇多个居住板块，公共通勤选择丰富。
楼盘地图
楼盘问答
问
上海保利西岸中心的租金是多少？有没有优惠？
答
上海保利西岸中心的公开租金约在5-7元/㎡/天区间，租金会受楼层位置、面积大小、装修情况等因素影响产生浮动。优惠政策通常和租赁周期、签约面积相关，具体租金和优惠都需要结合所选房源和招商方面议确认。
问
上海保利西岸中心物业费多少钱？包含什么内容？
答
上海保利西岸中心物业费为26元/㎡/月，由保利物业提供物业服务，物业费包含公共区域保洁、安保巡逻、公共设施设备维护以及工作日常规时段中央空调使用费用，物业服务响应有明确标准，整体管理成熟稳定。
问
面积可以灵活分割吗？最小能租多大面积？
答
项目支持面积灵活分割，目前最小出租面积约100平方米，可根据企业实际需求分割出100-2000平方米不同面积的办公空间，适配小微企业工作室到大型企业整层办公等不同规模的租赁需求，具体可分割方案可咨询招商顾问。
问
支持工商注册吗？有没有行业限制？
答
项目支持工商注册，符合要求的企业都可以办理注册迁入手续。当前项目入驻的企业多为金融、科技、文创类企业，暂未公开明确的行业限制，如果你有特殊行业的入驻需求，建议提前和招商顾问确认相关要求。
问
加班的时候空调可以使用吗？怎么收费？
答
项目采用中央空调系统，常规空调供应时间为工作日的白天时段，加班时段可以提前申请开启空调。加班空调按照实际使用时长单独计费，具体收费标准可以提前咨询项目物业，有加班需求的企业可以提前预约开放。
问
项目一共有多少个停车位？好停车吗？
答
项目配套地下停车场，一共有约680个停车位，主要提供给入驻企业及来访客户使用，项目车位配比充足，高峰时段也基本能满足停车需求。如果企业有长期停放需求，可以提前向物业申请固定车位，具体相关事宜直接咨询物业即可。
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