上海绿地中心一期
参考租金：5-7元/㎡/天
物业费：24元/㎡/月
工商注册：支持
可分割面积：100㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：写字楼
项目地址：上海市徐汇区天平路街道东安路599号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转11658
基本信息
开发商：上海绿地集团
物业公司：绿地控股集团物业管理有限公司
建成年代：2013
建筑类型：高层写字楼
总建筑面积：100000㎡
占地面积：暂无资料
交付装修：精装
车位配套：450个
免租期：具体面议
支付方式：押二付三（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
上海绿地中心一期位于上海市徐汇区徐汇滨江板块，地处东安路与中山南二路交汇处，是绿地集团打造的城市核心商务写字楼项目。项目总建筑面积约10万平方米，为高层办公建筑，由绿地自持物业提供物业管理服务，毗邻内环高架，周边商务、商业配套成熟。
项目提供100平方米至整层约2000平方米的租赁空间，面积可灵活分割，适配不同规模企业的办公需求。大厦配备现代化商务大堂，多组高速客梯，精装交付可直接入驻，也可根据企业需求定制改造，适配金融服务、科技研发、商贸零售等各类企业办公需求。
楼盘交通
项目距离地铁7号线、12号线换乘站东安路站约200米，步行约3分钟可达，可通过7号线换乘7号线、12号线通达上海全城各主要区域，公共交通通勤十分便捷。
项目紧邻中山南二路城市主干道，距离内环高架瑞金南路下匝道约800米，可快速连接内环、南北高架，通达上海各大交通枢纽。周边分布有41路、49路、50路等多条公交线路，地面通勤选择丰富，适合自驾和公共交通出行。
楼盘地图
楼盘问答
问
上海绿地中心一期的参考租金是多少？有优惠吗？
答
上海绿地中心一期公开参考租金约在5-7元/㎡/天，租金会根据楼层高低、朝向面积、装修标准不同有所浮动。租赁优惠通常和签约时长、租赁面积有关，具体的租金价格和优惠政策，需要结合实际选定的房源和招商方面议确认。
问
上海绿地中心一期物业费是多少钱？包含什么？
答
上海绿地中心一期物业费为24元/㎡/月，由绿地自持物业团队提供管理服务，物业费包含公共区域的日常保洁、24小时安保巡逻、公共设施设备维护，以及工作日常规时段的中央空调使用费用，物业服务响应有标准流程，管理成熟规范。
问
支持工商注册吗？有行业限制吗？
答
项目支持工商注册，符合要求的企业都可以办理注册或迁入手续。目前项目入驻企业以金融、科技、商贸类为主，暂未对外公开明确的行业入驻限制，如果您有特殊行业的入驻需求，建议提前和项目招商顾问确认相关要求。
问
面积可以灵活分割吗？最小面积是多少？
答
项目支持面积灵活分割，目前最小出租面积约100平方米，可以根据企业的实际使用需求，分割出100-2000平方米不等的办公空间，适配从小微工作室到中型企业整层办公的不同需求，具体分割方案可以咨询项目招商顾问。
问
加班可以使用空调吗？怎么收费？
答
项目采用中央空调系统，常规空调供应时段为工作日白天办公时间，加班时段可以申请单独开启空调。加班空调按照实际使用时长单独计费，具体的收费标准可以提前咨询项目物业，有固定加班需求的企业可以提前和物业预约。
问
一共有多少停车位？停车方便吗？
答
项目配套地下停车场，一共有约450个停车位，主要提供给入驻企业及来访客户使用。工作日早高峰通勤时段可能会有短暂的车位紧张，如果企业有长期固定停车需求，可以提前向物业申请固定车位，具体事宜可直接咨询物业。
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