上海航汇大厦
参考租金：4-6元/㎡/天
物业费：18元/㎡/月
工商注册：支持
可分割面积：100㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：写字楼
项目地址：上海市徐汇区龙华街道云锦路600号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转11658
基本信息
开发商：上海航汇置业有限公司
物业公司：上海航汇物业管理有限公司
建成年代：2015
建筑类型：高层写字楼
总建筑面积：82000㎡
占地面积：暂无资料
交付装修：精装
车位配套：300个
免租期：具体面议
支付方式：押二付三（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
上海航汇大厦位于上海市徐汇区徐汇滨江板块，地处云锦路沿线，是区域内定位中高端的商务写字楼项目。项目由上海航汇置业有限公司开发建设，总建筑面积约8.2万平方米，为高层办公建筑，由上海航汇物业管理有限公司提供物业服务。
项目提供100平方米至整层约2000平方米的租赁空间，面积可灵活分割适配不同规模企业需求。大厦配备现代化商务大堂，多组高速客梯，依托徐汇滨江的产业规划，周边商务氛围逐步成熟，适配航运服务、科技研发、文创设计等各类企业办公需求。
楼盘交通
项目距离上海地铁11号线云锦路站约400米，步行约5分钟即可抵达站点，可换乘11号线直达徐家汇、迪士尼等核心区域，换乘其他线路可通达上海全城各个商圈。
项目紧邻龙耀路隧道入口，可快速连接中环路、内环路等城市快速高架，自驾往来浦东、浦西十分便捷。周边分布有770路、1212路、956路等多条公交线路，可直达市区多个居住区与商务区，满足不同通勤方式需求。
楼盘地图
楼盘问答
问
上海航汇大厦的参考租金是多少？有优惠吗？
答
上海航汇大厦的公开参考租金约在4-6元/㎡/天区间，租金会受楼层位置、面积大小、装修情况等因素影响产生浮动。优惠政策通常和租赁周期、签约面积相关，具体租金和优惠都需要结合所选房源和招商方面议确认。
问
上海航汇大厦物业费包含哪些服务？
答
上海航汇大厦物业费为18元/㎡/月，物业费包含公共区域日常保洁、24小时安保巡逻、公共设施设备维护保养，以及工作日常规时段的中央空调使用费用，由项目自带物业团队提供服务，响应及时，管理规范。
问
面积可以灵活分割吗？最小出租面积是多少？
答
项目支持面积灵活分割，目前最小出租面积约100平方米，可根据企业实际办公需求，分割出100-2000平方米不同大小的办公空间，从小微工作室到中型企业整层办公都能适配，具体分割方案可咨询招商顾问。
问
支持工商注册吗？有行业限制吗？
答
项目支持工商注册，符合工商注册要求的企业都可以办理注册或者迁入手续。项目目前入驻企业以航运服务、科技、文创类为主，暂未公开明确的行业限制，特殊行业入驻建议提前和招商顾问确认。
问
加班能使用空调吗？收费标准是什么？
答
项目采用中央空调系统，常规供应时间为工作日的白天办公时段，加班时段可以提前向物业申请开启空调。加班空调按照实际使用时长单独计费，具体的收费标准需要提前咨询项目物业，有固定加班需求可以提前预约。
问
项目一共有多少个停车位？够停吗？
答
项目配套地下停车场，一共有约300个停车位，主要提供给入驻企业员工以及来访客户使用，日常通勤高峰时段可能会有一定的停车压力。如果企业有长期固定停车需求，可以提前向物业申请预留固定车位。
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