上海龙华万科中心
参考租金：4-6元/㎡/天
物业费：18元/㎡/月
工商注册：支持
可分割面积：100㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：写字楼
项目地址：上海市徐汇区龙华街道龙华路2796号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转11658
基本信息
开发商：上海万科房地产有限公司
物业公司：万科物业
建成年代：2018
建筑类型：高层写字楼
总建筑面积：81000㎡
占地面积：暂无资料
交付装修：精装、可定制改造
车位配套：350个
免租期：具体面议
支付方式：押一付三（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
上海龙华万科中心位于上海市徐汇区龙华板块，地处龙华路沿线，是万科集团打造的现代化写字楼项目。项目由上海万科房地产有限公司开发，总建筑面积约81000平方米，为高层办公建筑，由万科物业提供专业物业管理服务，项目整体定位为区域内商务办公聚合载体。
项目提供100平方米至整层约2000平方米的租赁空间，面积可灵活分割适配不同规模企业需求。项目交付标准为精装，也可根据企业需求定制改造，周边涵盖商业、餐饮、酒店等配套，适配科技研发、文化创意、商务服务等各类企业办公需求。
楼盘交通
项目距离上海地铁11号线云锦路站约800米，步行约10分钟可达；距离在建的机场联络线龙乔站约1.2公里，建成后可连通虹桥、浦东两大交通枢纽，轨道交通出行较为便捷。
项目紧邻龙华路主干道，距离中环路龙华西路入口约2公里，可快速连接内环、中环城市快速路网，通达上海各个核心区域。周边分布有11路、44路、73路等多条公交线路，覆盖徐汇核心板块及周边区域，地面通勤选择丰富。
楼盘地图
楼盘问答
问
上海龙华万科中心的参考租金是多少？
答
上海龙华万科中心的公开市场参考租金约在4-6元/㎡/天区间，租金会根据楼层高低、朝向、面积大小以及装修条件不同产生浮动，具体租金价格需要结合选定的实际房源，和招商团队当面沟通确认。
问
上海龙华万科中心的物业费是多少钱？
答
上海龙华万科中心的物业费为18元/㎡/月，由万科物业提供物业服务，物业费包含公共区域的日常保洁、安保巡逻、公共设施维护，以及工作日常规时段的中央空调使用费用，物业服务响应流程规范，管理成熟。
问
面积可以灵活分割吗？最小出租面积是多少？
答
项目支持面积灵活分割，目前最小出租面积约100平方米，可根据企业实际办公需求，分割出100-2000平方米之间不同大小的办公空间，从小微企业工作室到中型企业整层办公都可以适配，具体方案可咨询招商顾问。
问
支持工商注册吗？有什么行业要求吗？
答
项目支持工商注册，符合要求的企业都可以在这里办理注册或者地址迁入手续。项目当前入驻的企业以科技、文创、商务服务类为主，暂未公开明确的行业限制，特殊行业入驻建议提前咨询招商团队确认。
问
加班的时候可以用空调吗？需要额外收费吗？
答
项目采用中央空调系统，常规空调供应时段为工作日白天工作时段，加班时段可以提前向物业申请开启空调。加班使用空调会按照实际使用时长单独计费，具体的收费标准可以提前咨询项目物业，申请也很便捷。
问
项目一共有多少停车位？到访停车方便吗？
答
项目配套地下停车场，一共有约350个停车位，面向入驻企业和来访客户开放使用，日常非高峰时段停车比较方便，工作日早高峰通勤时段可能会出现短时紧张。如果企业有长期固定停车需求，可以提前向物业申请。
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