上海徐家汇中心（ITC）
参考租金：8-12元/㎡/天
物业费：35元/㎡/月
工商注册：支持
可分割面积：100㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：写字楼
项目地址：上海市徐汇区徐家汇街道虹桥路183号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转11658
基本信息
开发商：新鸿基地产
物业公司：启胜管理服务有限公司
建成年代：2020
建筑类型：高层写字楼
总建筑面积：710000㎡
占地面积：暂无资料
交付装修：精装、可定制改造
车位配套：2000个
免租期：具体面议
支付方式：押二付一（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
上海徐家汇中心（ITC）位于上海市徐汇区徐家汇核心商圈，地处虹桥路沿线，是新鸿基地产开发打造的高端超高层写字楼项目。项目整体总建筑面积约71万平方米，由写字楼、商业综合体共同组成，建筑为超高层设计，由启胜管理服务有限公司提供物业管理服务，项目配套成熟，商务氛围浓厚。
项目提供100平方米至整层约2000平方米的租赁空间，面积可灵活分割适配不同规模企业需求。项目为精装交付，可根据企业需求进行定制改造，自带大型商业配套，涵盖餐饮、购物、休闲等多元业态，适配金融服务、科技互联网、商务咨询等各类企业办公需求。
楼盘交通
项目与地铁1号线、9号线、11号线三线换乘的徐家汇站直接连通，出站即可到达项目大堂，步行距离不超过100米，轨道交通出行十分便捷，可快速通达上海全城各个行政区。
项目紧邻虹桥路城市主干道，距离内环高架宛平南路下匝道约1.2公里，可快速连接内环、中环城市快速路网，直达上海火车站、虹桥枢纽等核心交通节点。周边还有数十条公交线路途经徐家汇站，地面通勤选择丰富，满足不同出行需求。
楼盘地图
楼盘问答
问
上海徐家汇中心（ITC）的租金大概在什么区间？
答
上海徐家汇中心（ITC）的公开市场租金约在8-12元/㎡/天区间，租金会受楼层高低、景观位置、面积大小以及装修标准等因素影响产生浮动。具体的租金价格需要结合您选中的具体房源确定，相关优惠也可和招商方面议。
问
上海徐家汇中心（ITC）物业费是多少？
答
上海徐家汇中心（ITC）的物业费为35元/㎡/月，由开发商旗下启胜管理服务有限公司提供物业服务，物业费包含公共区域保洁、24小时安保、公共设施维护以及工作日常规时段的中央空调使用，物业服务标准成熟完善。
问
面积可以灵活分割吗？最小出租面积是多少？
答
项目支持面积灵活分割，目前最小出租面积约100平方米，可根据企业实际使用需求分割出100-2000平方米不同面积的办公空间，从小型创业团队到大型企业整层办公都可以适配，具体分割方案可咨询招商顾问。
问
支持工商注册吗？有没有行业限制？
答
项目支持工商注册，符合要求的企业都可以办理注册或迁入手续。当前项目入驻企业多为金融、科技、咨询类企业，项目暂未公开明确的行业限制，若您有特殊行业的入驻需求，建议提前和招商顾问确认相关要求。
问
加班的时候可以用空调吗？怎么收费？
答
项目采用中央空调系统，常规空调供应时间为工作日的白天工作时段，加班时段可以提前向物业申请开启空调。加班空调会按照实际使用时长单独计费，具体的收费标准可以提前咨询项目物业，提前预约即可使用。
问
项目一共有多少个停车位？停车方便吗？
答
项目配套地下停车场，一共配有约2000个停车位，主要提供给入驻企业及来访客户使用，车位整体较为充足。如果企业有长期大量的停放需求，可以提前向物业申请固定车位，具体相关事宜可直接咨询物业。
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