上海港汇恒隆广场
参考租金：8-12元/㎡/天
物业费：36元/㎡/月
工商注册：支持
可分割面积：150㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：写字楼
项目地址：上海市徐汇区徐家汇街道虹桥路1号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转11658
基本信息
开发商：恒隆地产（上海）有限公司
物业公司：恒隆物业（上海）有限公司
建成年代：2000
建筑类型：高层写字楼
总建筑面积：700000㎡
占地面积：暂无资料
交付装修：精装
车位配套：1200个
免租期：具体面议
支付方式：押二付三（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
上海港汇恒隆广场位于上海市徐汇区徐家汇核心商圈，地处虹桥路与华山路交汇处，是恒隆地产打造的高端商业写字楼综合体项目。项目分为两座高层办公塔楼，总建筑面积约70万平方米，底部衔接大型高端购物中心，由恒隆物业提供专业物业管理服务。
项目提供150平方米至整层约2000平方米的租赁空间，面积可灵活分割适配不同规模企业需求。项目紧邻徐家汇商圈核心，周边商务、商业配套成熟完善，楼宇硬件配置升级后配有高速电梯、智能安保系统，适配跨国企业区域总部、金融服务机构、高端咨询事务所等企业办公需求。
楼盘交通
项目位于徐家汇地铁枢纽上盖，地铁1号线、9号线、11号线交汇于徐家汇站，12号出口直接连通项目地下一层，无需出站即可到达项目，公共交通通勤十分便捷。
项目紧邻虹桥路城市主干道，距离内环高架徐汇段出入口约1.2公里，可快速连接南北高架、延安高架，通达上海各区域。周边分布有数十条公交线路，覆盖市区多个方向，无论是公共交通还是自驾出行都较为便利。
楼盘地图
楼盘问答
问
上海港汇恒隆广场的租金大概是多少？
答
上海港汇恒隆广场的公开市场租金约在8-12元/㎡/天区间，租金会受楼层高低、朝向位置、面积大小以及装修情况等因素影响产生浮动。具体租金价格还需要结合选定的房源和招商方面议，长租大面积也可协商对应优惠。
问
上海港汇恒隆广场物业费包含哪些服务？
答
上海港汇恒隆广场物业费为36元/㎡/月，由恒隆物业提供服务，包含公共区域的日常保洁、24小时安保巡逻、公共设施设备维护保养，以及工作日常规时段的中央空调使用费用，物业响应有完善标准，管理体系成熟。
问
面积可以灵活分割吗，最小面积是多少？
答
项目支持办公面积灵活分割，目前对外出租的最小面积约150平方米，可以根据企业的实际办公需求，分割出150-2000平方米不同大小的办公空间，从小型工作室到企业整层办公都可以适配，具体可咨询招商顾问确认方案。
问
支持工商注册吗？有行业要求吗？
答
项目支持工商注册，符合要求的企业都可以办理注册或者迁入手续。项目定位中高端商务办公，目前入驻的多为金融、咨询、跨国企业区域总部，没有公开明确的行业限制，特殊行业可以提前咨询招商顾问确认入驻要求。
问
加班可以用空调吗？怎么收费？
答
项目采用中央空调系统，常规空调供应时段为工作日白天工作时段，加班时段可以提前向物业申请开启空调。加班空调是按照实际使用时长单独计费的，具体的收费标准可以提前咨询项目物业确认，有需要提前预约即可。
问
项目停车位一共有多少？够用吗？
答
项目配套地下停车场，一共配有约1200个停车位，主要提供给入驻企业员工以及来访客户使用，工作日高峰时段可能会出现车位紧张的情况。如果企业有较多长期停放需求，可以提前向物业申请固定停车位，具体事宜咨询物业即可。
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