上海越界衡山路8号
参考租金：5-7元/㎡/天
物业费：暂无资料
工商注册：支持
可分割面积：100㎡（面积可灵活分割）
物业类型：产业园
项目地址：上海市徐汇区天平路街道衡山路8号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转11658
基本信息
开发商：上海锦和商业经营管理股份有限公司
物业公司：暂无资料
建成年代：暂无资料
建筑类型：多层产业园
总建筑面积：暂无资料
占地面积：暂无资料
交付装修：可定制改造
车位配套：暂无资料
免租期：具体面议
支付方式：押一付三（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
上海越界衡山路8号位于上海市徐汇区衡山路商圈，地处衡山路与乌鲁木齐南路交叉口，是由锦和商业运营的文创产业办公园区项目。项目依托原有历史建筑更新改造而来，既保留了地块原有的历史风貌，也更新了现代化的办公配套，定位文创产业办公空间。
项目提供100平方米到整层2000平方米的办公租赁空间，面积可根据企业需求灵活分割调整。项目紧邻衡山路历史文化街区，周边商业氛围成熟，文艺配套丰富，适配文创设计、咨询服务、小型科技创业等不同类型的企业入驻办公。
楼盘交通
项目距离上海地铁1号线衡山路站1号出入口约260米，步行仅需3-5分钟即可抵达，1号线串联上海多个核心商圈，可换乘多条地铁线路通达全城，公共交通通勤十分便捷。
项目周边紧邻衡山路、乌鲁木齐南路等城市主干道，距离南北高架路入口约2公里，可快速连接城市快速路网，自驾出行便利。周边分布有15路、49路、93路等多条公交线路，地面通勤选择丰富，满足不同通勤需求。
楼盘地图
楼盘问答
问
上海越界衡山路8号的租金大概是多少？
答
上海越界衡山路8号属于徐汇衡山路商圈，该区域公开的写字楼市场平均租金区间约为5-7元/㎡/天，实际租金会受楼层位置、面积大小、装修改造情况以及租赁周期影响产生浮动，具体租金可以咨询项目招商顾问了解。
问
上海越界衡山路8号支持工商注册吗？
答
项目支持工商注册，符合工商注册要求的企业都可以办理注册或者迁入手续。项目本身定位文创产业园，目前入驻的以文创设计、咨询类企业居多，如果你有特殊行业的入驻需求，可以提前和招商顾问确认要求。
问
面积可以灵活分割吗？最小面积是多少？
答
项目支持办公面积灵活分割，目前最小出租面积约100平方米，可以根据企业的实际使用需求，分割出100到2000平方米不同大小的办公空间，从小型工作室到整层办公都可以适配，具体分割方案可以咨询招商顾问。
问
项目的层高是多少？适合做 loft 设计吗？
答
项目是由原有历史建筑改造而来，不同楼栋的层高存在一定差异，大部分区域层高在3.6米-4.5米左右，部分挑高区域层高更高，是否可以做loft设计需要看具体选择的房源，你可以带上设计需求咨询招商顾问，现场查看实际房源情况。
问
入驻文创类企业有产业补贴吗？
答
项目本身属于文创产业园区，徐汇区针对符合条件的文创类企业有相关产业扶持政策，项目运营方也会协助符合要求的企业申请对应补贴。具体的补贴条件、申请流程需要根据企业的实际情况确认，你可以咨询招商顾问了解详情。
问
什么时候可以实地看房？需要预约吗？
答
项目的看房时间为每天9:00-18:00，需要提前预约才能实地看房，你可以提前联系招商顾问，告知你的面积需求和想看房的时间，招商顾问会提前安排好房源对接，你按照约定时间到场查看即可。
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