上海锦和越界田林坊
参考租金：3.5-5元/㎡/天
物业费：12元/㎡/月
工商注册：支持
可分割面积：80㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：产业园
项目地址：上海市徐汇区田林街道田林路130号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转11658
基本信息
开发商：上海锦和投资集团有限公司
物业公司：上海锦和商业经营管理股份有限公司
建成年代：暂无资料
建筑类型：多层产业园
总建筑面积：21000㎡
占地面积：暂无资料
交付装修：简装、精装、可定制改造
车位配套：120个
免租期：具体面议
支付方式：押二付三（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
上海锦和越界田林坊位于上海市徐汇区田林商圈核心区域，地处田林路沿线，是锦和集团打造的文创产业园项目，由原工业厂房改造升级而来。项目总建筑面积约21000平方米，为多层办公建筑，由锦和商业旗下团队提供专业物业管理服务，园区整体风格兼具工业风与现代化办公氛围。
项目提供从80平方米到整栋2000平方米的租赁空间，面积可灵活分割，适配不同规模企业的需求。园区配套有公共会议室、休闲咖啡区等公共服务空间，周边生活配套成熟，产业氛围浓厚，适配文创设计、互联网科技、商务咨询等各类企业办公需求。
楼盘交通
项目距离地铁9号线桂林路站约800米，步行约10分钟可达；距离12号线桂林公园站约1.2公里，可换乘多条地铁线路，通达上海各个核心商圈。园区距离上海徐家汇核心商圈仅约3公里，通勤到市中心核心区域较为便捷。
项目紧邻田林路城市主干道，距离中环路漕宝路入口约1.5公里，可快速连接中环线、内环高架，自驾出行便捷。周边分布有89路、113路、120路、131路等多条公交线路，覆盖徐汇区主要通勤节点，地面公共交通选择丰富。
楼盘地图
楼盘问答
问
上海锦和越界田林坊的参考租金是多少？
答
上海锦和越界田林坊的市场公开参考租金约在3.5-5元/㎡/天区间，租金会受楼层位置、面积大小、装修情况、租赁周期等因素影响产生浮动。具体的租金价格需要结合你所选的房源，和项目招商方面议确认。
问
上海锦和越界田林坊物业费是多少？
答
上海锦和越界田林坊物业费为12元/㎡/月，由上海锦和商业经营管理股份有限公司提供物业服务，物业费包含公共区域保洁、安保巡逻、公共设施设备维护等常规物业服务内容，整体物业服务响应及时，园区管理成熟有序。
问
面积可以灵活分割吗？最小面积是多少？
答
项目支持面积灵活分割，目前最小出租面积约80平方米，可根据企业实际需求分割出80-2000平方米不同面积的办公空间，适配小微企业工作室到规模企业整层甚至整栋租赁等不同需求，具体分割方案可咨询项目招商顾问。
问
支持工商注册吗？有行业限制吗？
答
本项目支持工商注册，符合要求的企业都可以办理注册迁入手续。项目定位文创产业园区，目前入驻多为文创设计、互联网科技、商务咨询类企业，只要是合规经营的企业基本都可入驻，特殊行业建议提前和招商顾问确认。
问
园区的层高是多少？能做隔层吗？
答
本项目由旧厂房改造而来，不同楼栋的层高存在一定差异，基础层高普遍在4.5米以上，部分区域层高可达6米。如果有做隔层的需求，需要提前将改造方案提交给园区物业和相关部门审核，审核通过后才可施工改造。
问
这里有产业补贴可以申请吗？
答
项目属于徐汇区认定的文创产业园区，符合条件的文创类、科技类企业可以申请对应园区及徐汇区的相关产业扶持补贴。具体的申请条件、补贴标准和流程会根据当年的政策调整，你可以咨询招商顾问了解最新的政策信息。
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