上海淮海国际广场
参考租金：6-8元/㎡/天
物业费：29元/㎡/月
工商注册：支持
可分割面积：150㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：写字楼
项目地址：上海市徐汇区淮海中路街道淮海中路1045号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转11658
基本信息
开发商：上海华闽房地产开发有限公司
物业公司：上海华闽物业管理有限公司
建成年代：2006
建筑类型：高层写字楼
总建筑面积：68000㎡
占地面积：暂无资料
交付装修：精装
车位配套：200个
免租期：具体面议
支付方式：押二付三（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
上海淮海国际广场位于上海市徐汇区淮海中路核心商圈，紧邻淮海中路沿线，是区域内成熟的高端写字楼项目。项目由上海华闽房地产开发有限公司开发建设，总建筑面积约6.8万平方米，建筑高度约100米，为高层办公建筑，由项目开发商旗下的上海华闽物业管理有限公司提供物业服务。
项目提供150平方米到整层约1800平方米的租赁空间，面积可灵活分割适配不同规模企业需求。大厦采用玻璃幕墙设计，配套挑高商务大堂，配备多组高速客梯，周边商业配套成熟，聚集了大量商务服务资源，适配金融服务、商务咨询、品牌设计等各类企业办公需求。
楼盘交通
项目距离上海地铁1号线、10号线、12号线换乘站陕西南路站约250米，步行仅需3分钟即可到达，三地铁交汇可快速通达上海各个核心区域，跨区域通勤十分便利。
项目紧邻淮海中路主干道，距离南北高架淮海中路下道口约1.5公里，距离内环高架徐家路口约2.5公里，可快速连接城市快速路网。项目周边分布有24路、41路、104路、146路等多条公交线路，地面通勤选择丰富，满足不同出行需求。
楼盘地图
楼盘问答
问
上海淮海国际广场的参考租金是多少？
答
上海淮海国际广场的公开参考租金约在6-8元/㎡/天区间，租金价格会受房源楼层、朝向、面积大小以及装修条件的不同产生浮动，相关的优惠政策也会根据签约周期和面积调整，具体价格需要和招商方面议确认。
问
上海淮海国际广场物业费是多少？
答
上海淮海国际广场的物业费为29元/㎡/月，由上海华闽物业管理有限公司提供物业服务，物业费包含公共区域日常保洁、24小时安保巡逻、公共设施设备维护，以及常规工作时段的中央空调使用费用，物业服务体系成熟。
问
面积可以灵活分割吗？最小可以租多大？
答
项目支持办公面积灵活分割，目前对外出租的最小面积约为150平方米，可以根据企业的实际办公需求，分割出150-1800平方米不等的办公空间，从小型工作室到中型企业整层办公都可以适配，具体方案可咨询招商顾问。
问
可以办理工商注册吗？有行业限制吗？
答
项目支持工商注册，符合要求的企业都可以办理注册或者迁入手续。目前项目入驻的企业以金融、咨询、设计类为主，暂未公开明确的行业限制，如果您有特殊行业的入驻需求，建议提前和项目招商顾问确认相关要求。
问
加班可以用空调吗？怎么收费？
答
项目采用集中中央空调系统，常规供应时间为工作日白天时段，企业加班可以提前向物业预约申请开启空调。加班空调按照实际使用时长单独计费，具体收费标准可以提前咨询项目物业，有固定加班需求的企业也可以提前和物业沟通。
问
项目停车位一共有多少个？停车方便吗？
答
项目配套地下停车场，一共有约200个停车位，主要供入驻企业员工以及来访客户使用，工作日早高峰通勤时段可能会出现车位紧张的情况。如果企业有长期停放需求，可以提前向物业申请固定车位，具体事宜直接咨询物业即可。
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