上海徐汇日月光
参考租金：4.5-6.5元/㎡/天
物业费：25元/㎡/月
工商注册：支持
可分割面积：80㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：写字楼
项目地址：上海市徐汇区漕河泾街道漕宝路33号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转11658
基本信息
开发商：上海鼎圣房地产开发有限公司
物业公司：鼎固物业
建成年代：2018
建筑类型：高层写字楼
总建筑面积：160000㎡
占地面积：暂无资料
交付装修：简装、可定制改造
车位配套：暂无资料
免租期：具体面议
支付方式：押一付三（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
上海徐汇日月光位于上海市徐汇区徐家汇商圈南部，紧邻漕宝路城市主干道，是集商业购物中心与甲级写字楼为一体的城市综合体项目。项目由上海鼎圣房地产开发有限公司开发建设，2018年建成投入使用，总建筑面积约16万平方米，写字楼部分位于商业综合体上层，由鼎固物业提供物业管理服务。
项目提供80平方米至整层约2000平方米的租赁办公空间，支持面积灵活分割，适配小微企业到中大型企业等不同规模的办公需求。项目底层配套约10万平方米的商业购物中心，涵盖餐饮、零售、休闲娱乐等多种业态，能够满足办公人员日常消费需求，适配科技研发、品牌零售、商务咨询等类型企业入驻。
楼盘交通
项目位于1号线与12号线的换乘站漕宝路站上方，地铁出站后可直接直达项目大堂，步行距离不超过100米，公共交通通勤十分便捷，可通过两条地铁线路快速换乘通达上海全城各个区域。
项目紧邻漕宝路主干道，距离内环高架漕溪北路下口约1.2公里，可快速连接内环高架、沪闵高架等城市快速路，自驾出行便利。项目周边分布有43路、50路、92路、120路、198路等多条公交线路，覆盖徐汇、闵行等多个方向，地面通勤选择丰富。
楼盘地图
楼盘问答
问
上海徐汇日月光的参考租金是多少？
答
上海徐汇日月光的公开参考租金约在4.5-6.5元/㎡/天，租金具体价格会受到楼层高低、朝向、面积大小以及签约时长的影响产生浮动，具体的租金价格和优惠政策需要和招商方面议确认。
问
上海徐汇日月光的物业费是怎么收取的？
答
上海徐汇日月光写字楼物业费为25元/㎡/月，由项目自带的鼎固物业提供物业服务，物业费包含公共区域的清洁、安保巡逻、公共设施维护以及工作日常规时段的中央空调使用费用，物业服务体系成熟。
问
面积可以灵活分割吗？最小面积是多少？
答
项目支持面积灵活分割，目前最小出租面积约80平方米，可根据企业的实际办公需求分割出80-2000平方米不同大小的办公空间，从小型工作室到中大型企业整层办公都可以满足，具体分割方案可咨询招商顾问。
问
支持工商注册吗？对入驻行业有限制吗？
答
项目支持工商注册，符合工商注册要求的企业都可以办理注册或者迁入手续。目前项目入驻企业以科技、零售、咨询类企业为主，暂未公开明确的行业限制，若有特殊行业入驻需求，建议提前和招商顾问确认。
问
加班可以使用空调吗？收费标准是什么？
答
项目采用集中中央空调系统，常规供应时段为工作日白天工作时段，加班时段可以提前向物业预约申请开启空调。加班空调按照实际使用时长单独计费，具体收费标准需要提前咨询项目物业确认，有长期加班需求也可以提前和物业沟通。
问
楼下就是商场，会不会办公环境很嘈杂？
答
项目写字楼入口和商业入口是相互独立的，写字楼部分采用了专业的隔音降噪设计，商业区域的人流活动不会影响到上层写字楼办公区域的环境。同时项目电梯也是分层独立运行，办公访客不会和商业客流混用电梯，保障办公环境安静有序。
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